央行再出手！假离婚买房也不行了_中南河法制网-法学学习

　　现实中，有人会为了买房，

　　选择假离婚，

　　有的甚至弄假成真……

　　今天，

　　央行出台措施严控北京房贷，

　　假离婚买房行不通了！

　　央行出手，假离婚买房难了！

　　北京“317楼市调控新政”发布后，网上流传一些通过离婚规避新政的办法。对此，权威部门表示，贷款记录是按家庭算的，不管本人还是配偶，只要贷过款的，就算有贷款记录了。因此，通过离婚规避新政的办法并不可行。

　　今天，央行再次针对北京房贷跟进调控！

　　央行：离婚1年内贷款按二套房执行

　　中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局等部门24日联合下发通知，加强北京地区住房信贷业务风险管理，其中：

　　对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

　　通知提出，据有关方面反映，近期，购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加，这既影响了调控政策效果，也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题，增加商业银行住房信贷风险。因此，对于离婚1年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行；申请住房公积金贷款的，按二套住房公积金贷款政策执行。

　　同时，认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录，严格执行首套房贷认定标准；严格审核首付款资金来源，严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。严格审核借款人还款能力，防范投资投机购房带来的信贷风险。

　　央行：严禁地产中介提供或与其他机构合作提供首付贷

　　《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》还要求，规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制。各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷、尾款贷等违法违规金融产品和服务。对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户，应拒绝发放贷款。

　　同时，各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理，严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。

　　多地楼市调控再次升级！

　　北京“317”新政以来，全国各地相继出台限购或限购升级措施。其中既有广州等一线城市，又有廊坊、成都等热点城市。

　　◆北京

　　非京籍购房需连缴60个月个税

　　16家银行上调首套房贷利率

　　3月22日，北京购房资格审核中的纳税记录进一步从严。根据北京的限购政策，外地人在京需连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房。“连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税。而此前关于纳税记录的认定，是5年期间，每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后，就改为往前推算的5年里，每个月都要有纳税记录，这是对购房资格认定的进一步从严。自2017年3月22日起执行。

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