原告于梅荣与被告欧阳康确认合同效力纠纷一案

原告于梅英。

委托代理人许艳然。代理权限：特别授权。

被告欧阳康。

原告于梅荣与被告欧阳康 确认合同效力纠纷一案，本院受理后，由审判员席长风独任审判，公开开庭进行审理。原告的委托代理人许艳然，被告欧阳康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告诉称， 2009年被告强行占原告的宅基地，并 经 中间人强行给付原告10000元钱，原告不同意被告使用，几次向被告退还10000元钱，被告就是不收，历经村委会多次调解无果，今年初，原告准备在该宅基地上盖房，但被告阻止原告使用。无奈，诉至法院，要求被告停止侵权、不得阻碍原告使用该宅基地、双方的买卖宅基地无效.宅基地归原告使用。

被告辩称，原告诉被告侵权没有这回事，被告没有盖房、栽树，被告没有强制占用宅基地，被告是通过中间人买的地，被告与原告就没有见面协商。

经审理审判，2009年间，原告于梅英找邻居丁东海，让其帮忙把自己拥有使用权的宅基地出卖给别人，丁东海找到被告，并以18000元的价格将原告的宅基地卖给被告，被告给付原告10000元买地款，下余8000元约定签手续时再付。后来原告不同意转卖该处宅基地，便退还被告的款10000元，被告不予接收，后经该村委会调解无果。目前，双方争议的宅基地上生长着原告种植的树木。

以上事实有证明、庭审笔录等证据在卷为证。

本院认为，原、被告均为农村居民，且不属于同一自然村，原告拥有该争议的土地的使用权事实清楚。原、被告之间所争议的事实，实质上为双方买卖法律关系是否有效，其买卖合同对应的标的物为农村集体所有的土地，对于农村集体所有的土地，《中华人民共和国土地管理法》明确规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。原、被告就该争议的土地的买卖行为明显违背了法律规定，其买卖行为无效。故原、被告之间的买卖合同无效。合同无效后，双方应互相返还财产，原告出卖的宅基地应归原告继续使用，被告不应当阻碍其使用，原告返还给被告支付的10000元费用。依照《中华人民共和国民法通则》第六条、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第六十二条、第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、五十八条之规定，判决如下：

一、原告于梅英与被告欧阳康双方买卖土地的行为无效。

二、被告欧阳康返还给原告于梅英所使用的土地；原告  于梅英返还给被告欧阳康支付的费用10000元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费100元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。

                                             审判员   席长风

                                           二0一三年十一月二十四日

                                             书记员   叶志军