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洛阳市西工区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）西民一初字第696号 原告禄雪民，女，汉族，1969年12月17日出生，住洛阳市西工区。 委托代理人莫建勋，河南洛浦律师事务所律师。一般代理。 被告潘学杰，女，汉族，1923年7月15日出生，系禄雪民之母，住址同上。 原告禄雪民诉被告潘学杰所有权确认纠纷一案，本院于2014年12月11日受理后依法由代审判员杨磊独任审判，2014年12月23日公开开庭进行了审理。原告禄雪民及其委托代理人莫建勋，被告潘学杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告禄雪民诉称，原告家原有五口人，父亲禄秉铎、母亲潘学杰、大哥禄济民、二哥禄卫民和原告，原告和父亲及二哥都在河南省储备物资管理局四三三处（以下简称四三三处）上班。1984年4月，父亲禄秉铎去世，父亲去世前大哥已结婚另住，父亲去世后，二哥也分家另过，只有原告和母亲二人共同生活。由于原告父亲系老干部，单位在住房方面对原告母亲格外照顾，1997年单位为原告母亲调整了一套面积为53.99平方米的带卫生间的楼房，也就是现在居住的这套2栋2门202号房屋，原告和母亲按照单位要求的以息代租的方式居住，期间的租金4064元都是原告出钱交纳的。2000年四三三处实行房改，虽然父亲病故，但单位考虑到母亲是老干部遗属，同意将房子房改给我们，但需要交纳房改款11755元。该款最终由原告出钱交纳。后来在办理房产证时，因被告非四三三处职工，单位将房产证办在了原告父亲名下，房产证、公有住房出售界定卡现均在原告手中。原告认为该房屋应归原告所有，因此诉至法院，请求判令确认位于洛阳市西工区石油路58号院2栋2单元202号的房屋归原告所有。 被告潘学杰辩称，本案所涉房屋的购房款及维修费、办证费及租金等均系原告个人交纳，同意该房屋归原告所有。 经审理查明，原、被告系母女关系，原告之父（被告之夫）禄秉铎生前系四三三处的职工，于1984年4月5日死亡。1997年四三三处为被告按照以息代租方式调整了一小套带卫生间的房屋，该房屋位于洛阳市西工区石油路58号院2栋2单元202号，建筑面积53.99平方米。原、被告一直在此同住，期间的租金均系原告交纳。后因房改，四三三处为照顾被告欲将该房分给被告，因被告非四三三处的职工，因此该房屋登记在已故的禄秉铎名下，而购房款、维修费、办证费均由原告个人交纳。该房屋房产证号为洛市房权证（2002）字第X164051号、土地使用证号为洛市国用（2003）第03031799号。现原告诉至法院，请求确认该房屋归其所有，被告对此表示认可。 本院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。位于洛阳市西工区石油路58号院2栋2单元202号的房屋虽登记在禄秉铎名下，但该房屋取得是在禄秉铎死亡之后，原、被告一直在此居住，且购房款、维修费、办证费均系原告个人交纳，其诉讼请求有证据证明，本院予以支持。考虑到该房屋有对被告潘学杰进行抚恤的福利性质，被告一直在此居住，且没有其他房屋居住的情况，被告潘学杰有权利在此一直居住。依照《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下： 位于洛阳市西工区石油路58号院2栋2门202号的房屋【房产证号为：洛市房权证（2002）字第X164051号】归原告禄雪民所有。 本案受理费100元，减半收取50元，由原告禄雪民承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。 代审判员 杨磊 二〇一四年十二月二十三日 书 记 员 刘亮 |
