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河南省兰考县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）兰民初字第01379号 原告郝海长，男，1965年10月2日生。 委托代理人孙灿锋，河南德慧律师事务所律师，代理权限：一般代理。 委托代理人宋钢胜，河南裕禄律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告郝丙亮，男，1954年7月15日生。 被告李兰菊，女，1954年7月15日生。 原告郝海长诉被告郝丙亮、李兰菊排除妨害纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝海长及其委托代理人宋钢胜、孙灿锋到庭参加了诉讼，被告郝丙亮、李兰菊经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郝海长诉称，二被告是夫妻，与原告为宗家，且原、被告为东西邻居，原告居东，二被告居西，双方的院地在很早以前为一宗地，后经分家为东西两院。1994年，在政府的要求下，原告将自家居住的院地申办了“集体建设用地使用证”，该证显示东邻郝丙田、郝丙轻，西邻被告郝丙亮的父亲郝凤祥（已去世），南邻侯殿军，北邻大路。该证还显示该宗地南北长34米，东西宽14.16米，面积为481.44平方米。2013年春节过后，二被告盖房时与原告对相邻边界产生了矛盾，由于老证不清（1953年颁发的土地证），新办证又找不到，被告就无理取闹，强占原告的院地，因原告出外打工，路途较远，为了和睦相处，经村干部及宗家人士调解，在双方相邻处打了灰桩为证，双方建房不得越界，被告按此约定在其土地上建了房屋，然而，在原告建房时，二被告却无理取闹，百般阻挡原告建房，使原告在挖好地基后无法施工。综上，原告对自己的宅基地享有合法的使用权，而二被告不顾双方的亲情关系，在原告建房时，非但不提供应有的便利，却还百般为难，使原告因此受到了较大的损失，为此，为维护原告的合法权益，请法院判决二被告停止对原告土地使用权的侵害，不得阻止原告在自己的宅基地上建房。 被告郝丙亮、李兰菊答辩状中辩称，原告不让二被告粉刷自家的房屋东墙，二被告与原告的地界不清，原告的土地证不是按正当程序办理的，所以二被告不让原告建房。 经审理查明，原、被告的宅基地东西相邻，1994年4月，原告办理了一份土地使用证，土地证号为：兰集建宋土字第003920号，该土地南北长34米，宽14.16米，东邻郝丙田、郝丙轻、西邻郝凤祥（被告郝丙亮之父），南邻侯殿军，北邻大路。2013年，被告建房时，原、被告因宅基地边界不清产生矛盾，后经村委干部协调，双方和解，被告方将房屋建成；2014年，原告欲建房，被告以原告不让其粉刷墙为由不让原告建房，引起双方纠纷。2014年9月20日，本院审判人员对原、被告的宅基地现场进行了勘验和丈量，原告郝海长所建房屋位置在原告的土地证使用证范围内，并未占压被告的宅基地，被告也未提供土地使用证。 本院认为，不动产的相邻权利人应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；物权的所有权人对自己的动产或不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，依法登记的土地使用权受法律保护，任何人不得侵犯。本案中原告持有兰集建宋土字第003920号土地使用证，具有该土地证上载明土地面积的使用权，被告不应妨碍原告在自己的宅基地上建房，故对原告要求被告不得阻止其在本人的宅基地上建房的诉请，本院予以支持。对原告要求被告赔偿损失5000元的诉请，因原告未举出证据加以证明，本院不予支持。对被告提出的原告不让其粉刷墙，原告就不能建房及应撤销原告所持有的土地证的答辩意见，本院经审查认为，原告不让被告粉刷墙与本案不是同一法律关系，对该答辩意见本院不予支持；被告如要求撤销原告的土地证，可进行行政诉讼。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十六条、《中华人民共和国土地管理法》第十三条之规定，判决如下： 一、被告郝丙亮、李兰菊不得妨碍原告郝海长在其持有的兰集建宋土字第003920号宅基地使用证上载明的使用面积范围内建造建筑物、构筑物及其附属设施。 二、驳回原告郝海长的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由原告郝海长负担50元，被告郝丙亮、李兰菊承担50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状及副本两份，上诉于河南省开封市中级人民法院。 审判长 朱 博 审判员 周进良 审判员 李振河 二〇一五年一月三十日 书记员 张 涵 |
