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为购学区房 夫妻卖房又离婚

来源:上海离婚律师13917227080 作者:上海离婚律师13917227 发布时间:2017-05-01
摘要:今年秋季开学,武汉市预计有7.47万小学新生入学,较去年的7.44万人又有所增加。逐年增长的数据让不少年轻爹妈心急,纷纷提早选购学区房,有的甚至不惜剑走偏锋。 案例一: 提前4年准备学区房 虽离孩子上学还有几年,不少着急爹妈早已开始物色学区房。去年,柳
今年秋季开学,武汉市预计有7.47万小学新生入学,较去年的7.44万人又有所增加。逐年增长的数据让不少年轻爹妈心急,纷纷提早选购学区房,有的甚至不惜剑走偏锋。   案例一:   提前4年准备学区房   虽离孩子上学还有几年,不少着急爹妈早已开始物色学区房。去年,柳小姐就四处打听汉口片房源,虽然孩子不到两岁,但她已开始操心上学问题。柳小姐是武汉人,现住武昌。她和老公名下有三套房,另两处分别在洪山和汉口,但都不在名校边。这次,她打定主意要换房到汉口:“这边好学校多,且我在江汉区上班,以后孩子上学我好照顾,老公上班跑跑无所谓。”   虽然离孩子上学还有四年,柳小姐仍很心急,“房价看着越来越高,要是以后好学校周边房源抢光了更麻烦。”   为换学区房,她专程请了一个月的假打探。前期,她看中两处房子,一处是常青花园附近的新房,一处是汉口花园二手房,虽价格差不多,但她倾向于后者。   虽然这套130平米的二手房总价不见得比新房低,但她有考虑:“这个小区对口育才二小分校,附近还有大兴路小学、红领巾小学,以后等孩子上学时,说不定有机会调到好校区。”   由于夫妻俩属限购人群,不具备购房资格。早有打算的柳小姐去年已将洪山一处房产卖掉,“手上还有两套房,一套出租,一套在住,现在也来不及卖。”但柳小姐显然主意已定,“签了合同我就跟老公离婚,只有这样才能再买。”   可是,花了这么大代价购学区房,柳小姐并没换来安心,四年后周边小学入学政策会不会调整?她也拿不定,“还是不安心,而且又想选更好的学校,到时再想办法吧。”   案例二:   “买房前,朋友说这个楼盘离附近一小学很近,孩子肯定能上。可是今天去问情况才知道,还没划到学校对口小区里,也不知道明年能不能划进去。”刚回武汉,陈小姐就为学区房的事烦心。   在北京从事软件行业的陈小姐是武汉人,和老公在外地工作。今年3月,陈小姐怀上宝宝,为方便家人照顾,她和老公两人决定回汉发展,并想在洪山附近购房。为了小孩,陈小姐执意要买学区房,但老公刘先生认为为时过早,他更想将房购在便于工作的地方。   前段时间,两人外地的工作还没结束,听朋友说光谷有一楼盘在售,且旁边就有小学,陈小姐心急火燎的让家人了解了下,就催老公飞回来买了套小户型。   然而,两人回汉安定后,才从邻居处得知,目前小区还未划在意向学校招生范围内,“虽然销售人员说入住率高了就能划进,但以后究竟能不能进,心里还是打鼓。”陈小姐有些后悔没听老公的话。   据光谷某小学校方人员介绍,该学校周围楼盘不是买了房就能“拎包入学”。楼盘小区的购房者只有在该项目卖得差不多,并已大部分入住后才会考虑是否将其划入服务范围,该人员提醒购买学区房的房主要事先到相关学校打听清楚,了解政策后再下手。   专家说法   离婚“换购”学区房有风险   中国指数研究院华中分院总监李国政介绍,像柳小姐这样的情况目前较普遍,孩子的教育不能输在起跑线上,一些夫妻早期购房没考虑到孩子求学问题,但孩子出世后相关问题随之而来,为此家长不惜想各种方法让孩子能顺利进好学校,最好还能离家近。而一些楼盘在面对这些不具购买资格,但又着急的家长时,会私下建议他们假离婚,甚至有夫妻在双方都有房产的情况下,在离婚后还出文声明放弃财产,这样一方名下无房,再购买时还可享受首套优惠。李国政提醒这种情况先不谈离婚带来的风险,其较早购买的学区房是否能解决孩子就学问题也需慎重考察。   武汉一房产中介研究员介绍,学区房每年可能都有变化,教育局会根据实际情况对“就近入学”进行微调,调整学区划分及落户时间要求,因此家长可提前两到三年购买,不建议过早抢房。(来源: 武汉晨报)
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