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河南省淮阳县人民法院 执 行 裁 定 书 （2015）淮法执异字第00002号 案外人张之忠。 本院在执行朱鹏飞诉王峰承包合同纠纷一案中，案外人张之忠提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人张之忠称，淮阳县人民法院在执行朱鹏飞诉王峰案件中，查封的房屋是我出资建造，王峰以前虽出资2万多元，但我已于2007年王峰去宋营办学校时将钱还给他，此房屋产权完全归我。自2007年开始，门面房先后租赁给村民张长征、张爱玲、张现臣，现房屋使用人张现臣于2014年8月22日与我签订租房协议，租期5年。我已对房屋实际占有收益8、9年，王峰这么多年没住过。我本人没有什么过错，查封该房显属错误，请求解除对异议人房屋的查封，撤销（2015）淮民执字第00109号执行裁定书。 本院查明：2005年3月8日，王峰与淮阳县朱集高中签订土地租赁合同，租赁该校土地75㎡，期限50年，王峰缴纳了租赁费。后王峰、张之忠（系王峰岳父）共同出资在该地建造门面房两间，没有办理房产证书。现该房经张之忠租赁给他人使用，法院执行人员查封该房时调查该租房人，该租房人称是租的王峰的房屋。 本院认为，该房所占土地系王峰与朱集高中签订的协议并缴纳了租赁费，张之忠与王峰没有签订土地转租协议，该地合法使用人仍为王峰。王峰、张之忠称该房是二人共同所建，没有办理房屋产权证。张之忠虽然提供证人证明把买房钱付给王峰，但其提供的证明人均与自己有利害关系，无其它证据佐证，其证人证言不予采信，况且又没有办理房屋产权变更手续。故张之忠称该房产权完全归其所有证据不足，要求解除查封理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下： 驳回张之忠的异议。 本裁定送达后立即生效。 审判长 文晓兴 审判员 杜运明 审判员 韩向阳 二〇一五年八月十七日 |
