何晓阳诉王东海合同纠纷一案一审民事判决书

南召县人民法院

民事判决书

（2013）南召民初字第842号

原告何晓阳，男，生于1977年10月9日，汉族。

被告王东海，男，生于1974年7月17日，汉族。

原告何晓阳与被告王东海合同纠纷一案， 2013年8月12日本院受理后，依法组成合议庭审理此案，向被告送达了应诉通知书、民事起诉状副本、举证通知书和开庭传票。2013年9月17日公开开庭进行了审理，原告到庭参加了诉讼，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。

原告诉称：原、被告系东西相邻的邻居，被告居东，2002年4月被告旧房改造，在建新房过程中，由于所建楼层高，且与原告房屋距离近，影响了原告的通风和采光，双方发生纠纷，经镇政府和村组工作人员协调，被告自愿给付原告18000元作为补偿。被告给付13000元后，2012年6月12日给原告出具欠条和保证书各一份，保证被告房屋第四层建好后不建第五层。时至今日已过一年，被告拒不给付下欠的5000元，反而欲建第五层房屋。现起诉，请求判令被告给付下欠现金5000元。

原告向本院提交以下证据材料：

1、原告的身份证（复印件）一份。

2、2012年6月12日被告书写的保证和欠条各一份，用于证实被告保证不建第五层房屋及下欠5000元的事实。

被告辩称：本人所建房屋不影响原告的通风和采光，但原告阻拦本人建房，在镇政府工作人员的主持下，双方口头约定，给付原告18000元补偿费，原告同意被告建四层，后来又表示被告建几层就行，但被告建房中，原告不断到有关部门上访告状阻止被告建房，现要求原告退还已经给付的13000元，并请求驳回原告的诉讼请求。

被告向本院提交以下证据材料：

原告及其父亲与被告夫妻签订的协议书一份，用于证实原、被告为建房发生纠纷厮打，造成被告妻子耳膜穿孔，2013年1月5日在中间人的见证下，协商原告赔偿经济损失3000元，被告夫妻谅解原告，原告与其父亲不再为被告建房到相关部门控告、上访，双方为此事不再发生任何纠纷。

根据证据，结合双方当事人陈述，本院确认以下案件事实：

原、被告系东西邻居，原告居西，被告居东。2002年4月被告实施旧房改造，原告以被告所建房屋楼层较高影响自家通风、采光为由阻挡，双方发生纠纷。在南召县城关镇政府工作人员和城关镇南外村、组干部的协调下，双方口头约定被告同意给付原告经济补偿费18000元。被告给付13000元后，2012年6月12日给原告出具欠条和保证各一份，内容分别是：“今欠，现金伍仟元整，王东海，2012.6.12日”；“保证，四层盖起不盖五层，后面不出檐，不下水，后窗处不挂附属物，保证人：王东海，2012年6月12日”。经原告催要，被告至今未给付下欠的5000元，原告诉至本院，形成本案诉讼。

本院认为：原、被告为建房引起纠纷，经调解自愿达成的口头补偿协议，意思表示真实，应自觉履行，协议约定的补偿费18000元，被告已给付13000元，下欠的5000元仍应继续履行。被告辩解本人所建房屋不影响原告通风和采光，要求原告将被告已经给付的13000元退还并要求驳回原告诉求的理由不能成立。依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第二百五十三条之规定，判决如下：

被告王东海给付原告何晓阳现金5000元，自本判决生效之日起七日内履行完毕。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费50元，由被告负担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉书状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。