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河南省漯河市召陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）召民二初字第330号 原告张素君，女，汉族，1980年6月6日出生。 委托代理人赵新文，河南长风律师事务所律师。 被告陈耀峰，男，汉族，1976年1月8日出生。 被告邢淑杰，女，汉族，1976年9月8日生。 被告李焕强，男，汉族，1967年5月8日生。 原告张素君与被告陈耀峰、邢淑杰、李焕强借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告张素君的委托代理人赵新文、被告李焕强到庭参加诉讼，被告陈耀峰、邢淑杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。此案现已审理终结。 原告张素君诉称：2013年4月19日，经被告李焕强介绍，陈耀峰、邢淑杰因经商需要，向原告借款200000元，同日签订《借款合同》及《房屋抵押借款合同》，约定：借款期限为壹年，自2013年4月19日起至2014年4月18日止，借款利率为月息壹分五，被告陈耀峰、邢淑杰以其位于召陵区中山路天明第一城6#楼6幢206号、证号为20130001633的房产作为抵押物提供担保。如借款到期之日未按期归还全部借款，被告陈耀峰、邢淑杰向原告支付本金20%的违约金。合同签订后，原告通过被告李焕强向陈耀峰、邢淑杰按照合同约定支付了全部借款本金200000元。2013年4月24日，被告以其所有的证号为20130001633的房产办理了抵押登记，他项权证号为漯房他证召陵区字第2013003236。被告陈耀峰、邢淑杰在支付了半年利息18000元后，便无法取得联系。后经原告多次催要，被告李焕强又支付了半年利息18000元，并承诺代被告陈耀峰、邢淑杰归还剩余借款本息，但至今无正当理由拒不偿还借款本息。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 被告陈耀峰、被告邢淑杰未答辩。 被告李焕强辩称：借款合同及房产抵押合同都是被告陈耀峰、邢淑杰签订的，跟我没什么关系，没有我任何签字，不能证明我承担连带责任，至于归还利息，18000元利息是我代还的。 经审理查明：2013年4月19日，原告张素君（乙方）与被告陈耀峰、被告邢淑杰（甲方）签订借款合同，约定：借款期限为12个月，自2013年4月19日起至2014年4月18日止，借款利率为月息壹分五，第五条：“甲方保证在借款到期之日向乙方按期归还全部借款，否则甲方向乙方按月支付借款本金20%违约金……”。同日，被告陈耀峰（甲方）与原告张素君（乙方）又签订房屋抵押借款合同，约定：借款期限为12个月，自2013年4月19日起至2014年4月18日止，借款利率为月息壹分五，陈耀峰以其位于召陵区中山路天明第一城6#楼6幢206号建筑面积113.1平方米的房产（房产证号：20130001633）作为抵押物抵押给张素君，抵押物市场评估价值为367575元，第七条：“甲方保证在借款到期之日向乙方按期归还全部借款，否则甲方向乙方按月支付借款本金20%违约金……”。2013年4月24日，张素君与陈耀峰为房屋所有权证号为20130001633房产办理房屋他项权证书（漯房他证召陵区字第2013003206号），房屋他项权利人为张素君。庭审时，原告认可被告陈耀峰、邢淑杰支付半年利息18000元，被告李焕强支付半年利息18000元。被告李焕强称其支付的18000元利息系其代被告陈耀峰、邢淑杰支付。原告张素君请求判令被告陈耀峰、邢淑杰偿还借款本金200000元、利息15000元（利息暂定至2014年9月19日，其后利息按照月息1.5%计至被告付清全部款项之日止）及违约金40000元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……。”本案中，被告陈耀峰、邢淑杰向原告张素君借款200000元的事实，有原告与被告陈耀峰、邢淑杰的借款合同为证，被告陈耀峰、邢淑杰并未在约定的还款期限内偿还原告该笔借款，现原告起诉要求被告偿还借款200000元，符合法律的规定，本院予以支持。原告要求被告陈耀峰、邢淑杰按照借款合同约定的月息1.5%支付利息至借款偿还完毕之日止，符合双方合同的约定，但应该扣除被告陈耀峰、邢淑杰支付的18000元利息，及被告李焕强代为支付的18000元利息。原告请求被告陈耀峰、邢淑杰支付违约金40000元，由于原告已主张要求二被告支付逾期利息，因此对原告的该项请求，本院不予支持。原告张素君与被告陈耀峰签订房屋抵押借款合同，在被告不履行还款义务的情况下，原告要求对抵押的房产证号为20130001633号房产拍卖、变卖价款优先受偿，符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。关于被告李焕强是否应当承担连带责任的问题。由于本案为合同纠纷，被告李焕强不是本案合同相对人，原告请求被告李焕强承担连带责任没有事实根据和法律依据，对其该项主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈耀峰、邢淑杰于本判决生效后五日内偿还原告张素君借款本金200000元及利息（利息按双方合同约定，在扣除被告已支付的利息后计算至二被告借款偿还完毕之日止）； 二、如果被告陈耀峰、邢淑杰在判决第一项指定的期限内不履行还款义务，原告张素君对被告提供的抵押财产，即房产证号为20130001633号房产在拍卖、变卖后，对价款享有优先受偿的权利； 三、驳回原告张素君的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费5130元，由被告陈耀峰、邢淑杰共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。 审判长 韩春莹 审判员 兰 晶 审判员 于胜华 二〇一五年一月三十日 书记员 周珈亦 |
