| 开封县人民法院 |
| 民事判决书 |
| （2014）开民初字第839号 |
原告郭红旗，男，汉族，1976年生。 委托代理人张建波，河南王松华律师事务所律师，代理权限为特别代理。 被告开封县粮食局。 法定代表人杜祥龙，局长。 委托代理人曹新成，开封县粮食局法律顾问，代理权限为特别代理。 原告郭红旗为与被告开封县粮食局买卖合同纠纷一案，于2014年6月19日向本院起诉。本院于同日决定受理后，依法组成合议庭，于2014年7月22日公开开庭进行了审理。原告郭红旗及其委托代理人张建波、被告开封县粮食局委托代理人曹新成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郭红旗诉称： 2011年1月16日，郭红旗通过拍卖购买开封县粮食局下属企业兴隆编织厂，当时双方约定由开封县粮食局负责办理过户手续，郭红旗提供50000元作为办理过户费用， 于2011年底办理完毕。但直到现在4年多过去了，开封县粮食局也没有为郭红旗办理过户手续。开封县粮食局已构成严重违约，特起诉，要求法院判令开封县粮食局返还现金50000元，并支付利息10000元。 被告开封县粮食局辩称：2011年1月16日双方签订的协议约定的转让价款为35万元，而郭红旗只交了25万元，郭红旗2011年的6月交给被告的5万元是协议约定的剩余转让金。过户问题开封县粮食局一直在协调，争议的标的物郭红旗一直在使用。双方约定的办理过户手续截止时间是2011年12月31日前，即使郭红旗交付了该费用，郭红旗应在2011年12月31日之前主张权利，郭红旗2014年提起诉讼已超过了诉讼时效。综上，郭红旗要求返还5万元办理手续的费用没有事实依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 审理查明：2011年1月16日，郭红旗与开封县粮食局签订兴隆编织袋厂出让协议一份，约定开封县粮食局以300000元价格将兴隆编织袋厂出让给郭红旗，开封县粮食局负责办理整体出让过户手续及其办理费用。协议生效后，郭红旗向开封县粮食局付出让金250000元，开封县粮食局待全部过户手续办齐后交予郭红旗，郭红旗付齐全部出让金， 2011年底出让过户手续办理完毕。郭红旗在该协议上签了名，开封县粮食局在该协议上加盖了公章，其经办人周某某也签了名。2011年3月2日，周某某为郭红旗出具收到条一张，写明“今收到郭红旗交来开封县粮食局兴隆编织袋厂整体出让（厂区土地及地上物）金贰拾伍万元整，﹙250000／元﹚”。2011年6月10日，周某某为郭红旗出具收到条一张，写明“收到郭红旗现金伍万元，此款用于办理整体出让手续”。至郭红旗向本院起诉之日止，开封县粮食局未办理整体出让过户手续。以上事实有郭红旗提供的出让协议一份、收到条两张及当事人当庭陈述有效证据相佐证。 本院认为：2011年1月16日，郭红旗与开封县粮食局签订的兴隆编织袋厂出让协议，系双方真实意思表示，双方应按协议的约定履行各自的义务。该协议在履行过程中，周某某为郭红旗先后出具收到条两张，郭红旗对收到条认可并予接收，从两张收到条书写内容可以看出双方对2011年1月16日出让协议进行了变更，即兴隆编织袋厂出让金由原约定的300000元变更为250000元，由原约定的开封县粮食局负责整体出让过户手续办理费用变更为由郭红旗承担办理费用50000元，双方对协议的变更系协商一致结果。对开封县粮食局辩称郭红旗2011年6月交的5万元是协议约定的剩余转让金不应退还的理由，本院不予采信。开封县粮食局辩称双方约定的办理过户手续截止时间是2011年12月31日前，郭红旗2014年提起诉讼已超过了诉讼时效，因开封县粮食局在庭审中认可过户问题其一直在协调中，故其违约行为一直在持续中，故对此辩称理由本院也不予采信。郭红旗作为买受人已按双方约定交付了出让金250000元及办理过户费用50000元，但开封县粮食局作为出卖人未按协议约定履行办理整体出让过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。现郭红旗明确表示不要求开封县粮食局承担继续履行合同义务，要求开封县粮食局承担返还现金50000元的违约责任，符合法律规定，本院予以支持。郭红旗要求开封县粮食局支付利息10000元，因郭红旗要求返还的50000元系办理过户费用，且双方未约定利息，故对郭红旗要求支付利息10000元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、七十七条、一百零七条之规定，判决如下： 一、被告开封县粮食局于判决生效后3日内返还给原告郭红旗人民币50000元。 二、驳回原告郭红旗的其他诉讼请求。 案件受理费1050元，由被告开封县粮食局承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。
审 判 长 何晓梅 审 判 员 张卫格 审 判 员 张国平
二O一四年八月六日
书 记 员 朱登修 |
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