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河南省郑州市二七区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）二七民一初字第1374号 原告许艳丽，女，汉族，1986年2月2日出生， 委托代理人程建成，郑州市二七区大学路法律服务所法律工作者。 被告武少华，男，回族，1987年1月23日生， 委托代理人宋杰夫，河南东方大律师事务所律师。 原告许艳丽诉被告武少华居间合同纠纷一案，本院于2014年5月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年6月9日公开开庭进行了审理。原告许艳丽及其委托代理人程建成，被告武少华及其委托代理人宋杰夫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2013年4月中旬，被告武少华向原告许艳丽介绍了一套房屋，该房屋每平方米4000元，但要收取好处费150000元。经双方协商，最后确定好处费为116400元，原告向被告武少华支付了好处费116400元后，却迟迟没有购买房屋，后原告多次找被告商量退还购房好处费事宜，均未达成一致。为维护自身的合法权益，原告依据相关法律规定提起诉讼，请求法院：一、判令被告武少华向原告许艳丽返还购房好处费47600元；二、本案诉讼费由被告承担。 被告辩称：原告诉状所称与事实有出入。1、被告从来没有向原告介绍过买房之事。2、不存在向原告索取150000元好处费之事。3、不存在收取原告116400好处费之事。被告认为，原告不具备原告主体资格，不存在任何法律关系。请求人民法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。 经审理查明：2013年4月16日，原告许艳丽经被告武少华介绍，与郑州博泰置业有限公司签订《福泰佳苑》房屋认购协议，约定以388000元的价格（每平方4000元）认购位于9幢一单元7层B-1号二室二厅一卫房屋（面积97平方米）一套，并支付被告居间费用共计116400元。后原被告因居间费用的返还问题发生纠纷，原告诉至本院。 另查明，一、被告已分两次退还原告居间费用共68800元。二、郑州博泰置业有限公司的《福泰佳苑》涉及刑事案件，原告与郑州博泰置业有限公司签订的《福泰佳苑》房屋认购协议已无法履行。 本院认为：本案被告在提供居间服务中，未向原告如实提供郑州博泰置业有限公司《福泰佳苑》开发项目的真实情况，导致原告与郑州博泰置业有限公司所签订《福泰佳苑》房屋认购协议无法继续履行，被告应承担相应的法律责任。故原告要求被告武少华返还剩余的居间费47600元符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 被告武少华于判决生效后十日内退还原告许艳丽居间费用47600元。 案件受理费990元，由被告武少华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审 判 长 郭洪涛 人民陪审员 于桂枝 人民陪审员 李红梅 二〇一四年九月十八日 书 记 员 王 瑜 |
