楼市去库存的“妙招”有法律依据吗？
来源：壁立千仞 作者：壁立千仞 人气： 发布时间：2017-03-18
摘要：“去产能、去杠杆、去库存、调结构”等一系列经济改革措施，是中央针对当前我国经济形势，提出的优化和提振经济的新的发展思路与策略。一段时间以来，“三去一调”可以说成了很有热度的几个词语。作为一名普通公民，平时虽然关注经济形势，但由于不懂经济，亦
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“去产能、去杠杆、去库存、调结构”等一系列经济改革措施，是中央针对当前我国经济形势，提出的优化和提振经济的新的发展思路与策略。一段时间以来，“三去一调”可以说成了很有热度的几个词语。作为一名普通公民，平时虽然关注经济形势，但由于不懂经济，亦从未研究过经济，所以对“三去一调”的实际意义是什么基本上一点都不清楚。今天，从本市晚报上看到一篇题目为《楼市去库存，政府出妙招》的文章，因为之前就想了解了解“去库存”到底怎么个去法，所以当第一眼瞅见“楼市去库存”这一标题时，就好奇地，原原本本地将该文章认真读完。这篇文章先是用祥细的数字，列明了目前本市商品房库存的面积与套数，然后写道：“针对商品房库存较多的情况，为做好去库存工作，市住房和城乡建设局主要做了两个方面的工作”。两方面工作大致是：第一，市政府出台文件，由市财政拿出8000万元对在市中心区购房的人员进行补贴；第二是采取货币化棚户区改造和安置新办法，政府购买存量房作为安置房。这一看，才明白，原来本地的楼市库存有这么大；原来“楼市去库存”就是想办法把卖不掉的商品房数量减下去；原来政府可以出钱补贴老百姓买房子。然而，对于地方上如此理解和出台土办法“去库存”，无论如何都觉得似乎哪里有点不对劲。大概是凡事爱先想到法律的习惯作用吧，第一反应仍然是在心底里发问：地方政府如此去楼市库存有法律依据吗？曾几何时，地方上房地产业如火如荼，地产老板满街跑，可谓是一抓一大把。看着遍地开花的楼盘，噌噌上涨的房价，连大字不识一个的人都会问：小县城盖这么些房子卖给谁呀？随着一处处建筑工地停工，随着一个个地产老板因非法融资崩盘，楼市的火气一下子消了下来。可不知为什么，楼市如此疲软的当下，那些有库存的老板们却没有一个降价销售的。难道房地产业真得是个薄利行业吗？难道哪怕每平米降一百元就会赔本赚吆喝吗？难道他们料定地方政府会出手相助吗？这些疑问暂且不讲，回到政府补贴购房是否有法可依的话题上。从相关报道中，通篇未看到他们如此做法依据的哪条法律法规，开口闭口仅是地方上如何如何出台的办法。试问，像上述两条“妙招”，都涉及到了不小的资金，这些钱是否纳入预算了呢？再者说，地方上是不是除了拿钱补贴之外，实在想不出诸如“控制土地放量”、“最大限度降低服务成本”、“减轻企业负担”等办法了？还有就是，现在楼市库存这样来去，是不是其它“库存”也要这般去去？所以说，在建设法治国家的前提下，像这样动辄简单地拿纳税人的钱去补贴这补贴那的“妙招”，最好在使用前先研究一番是不是有法律依据，不然的话，说不定哪一天弄成个滥用职权就得不偿失了。
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