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河南省郑州市中原区人民法院 民 事 判 决 书 （2015）中民二初字第667号 原告孔梦雅，女，汉族，1978年6月18日出生，住郑州市管城回族区。 被告马森，男，汉族，1974年1月6日出生，现服刑于豫南监狱。 被告张雷，男，汉族，1982年8月15日出生，住郑州市中原区。 原告孔梦雅诉被告马森、张雷民间借贷纠纷一案，本院2015年3月31日受理后，依法组成合议庭，于2015年7月14日公开开庭进行了审理。原告孔梦雅，被告马森、张雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孔梦雅诉称，2014年5月5日，被告马森与原告签订了《借款合同》，同时马森以位于郑州市中原区煤仓北路22号院19号楼5单元46号自有房屋设定抵押并办理了抵押登记。被告张雷为此债务提供连带保证责任。合同约定借款期间为2014年5月5日至2015年2月4日，借款利率为月息18‰。马森借款后，依约向原告支付了前三个月的利息13500元，但自2014年8月5日起未再履行合同约定。现合同已到期，马森拒不还款，张雷亦不履行连带保证责任。现提起诉讼，请求判决：1.被告马森返还借款本金250000元并支付利息35400元、房屋抵押手续费200元、违约金11200元，合计296800元整（其中利息及违约金暂计算至起诉日）；2.被告张雷承担连带保证责任；3.诉讼费由二被告承担。 被告马森辩称，原告所诉属实，愿意返还借款本金并支付利息、房屋抵押手续费，但目前没有能力还款。 被告张雷辩称，原告与马森签订《借款合同》后，马森将自有住房抵押给原告并办理了抵押登记，张雷应对抵押物不足清偿部分承担保证责任，该抵押物足以弥补原告的损失，张雷不应再承担保证责任。请求依法驳回原告对张雷的诉讼请求。 经审理查明，2014年5月5日，原告孔梦雅与被告马森签订《借款合同》一份，该合同主要约定，孔梦雅向马森提供借款250000元，借款期限九个月（2014年5月5日至2015年2月4日），借款利率为月息18‰；马森每三个月支付一次利息，到期还本；马森借款用于做生意；马森未按约定期限偿还本金或利息的，应自逾期之日起对逾期款项另行支付借款利率2倍的罚息，并支付每日200元违约金。合同签订当日，孔梦雅与马森签订《房地产抵押合同》，该合同主要约定，马森以其有处分权的位于郑州市中原区煤仓北路22号院19号楼5单元46号的房屋为上述借款本息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用设定抵押。双方在郑州市房地产管理局办理了房屋抵押登记，该局向孔梦雅核发了《房屋他项权证》。孔梦雅代马森交纳抵押手续费200元。上述合同签订后，孔梦雅于2014年5月5日通过转账方式向马森提供借款250000元。马森在载明借款250000元的《借条》上签字捺印。当日，张雷出具《保证函》，自愿为马森向孔梦雅借款250000元作担保人，并自愿承担借款本金、利息等相关款项连带偿还责任。2015年2月4日上述《借款合同》到期后，马森未依约返还借款本金，未支付2014年8月5日以后的借款利息，张雷亦未尽到保证责任，原告起诉来院要求解决。 在诉讼中，原告放弃违约金的诉讼请求，要求支付利息至判决限定付款之日。 上述事实，有当事人举证材料及当庭陈述等在案佐证。 |
