孙小兵诉王岗租赁合同纠纷一案一审民事判决书

原告孙小兵，男，生于1976年10月10日，汉族。

委托代理人赵学会，男，住南召县城关镇中华路86号。身份证号13010419820818183X。

被告王岗，男，生于1963年6月10日，汉族，城镇居民，住南召县城关镇南外村一组1号。身份证号412921196306100036。

原告孙小兵与被告王岗租赁合同纠纷一案，本院2013年8月9日受理后，依法组成合议庭，于2013年9月13日公开开庭进行了审理，原告孙小兵的委托代理人赵学会、被告王岗到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。

原告诉称：2010年原告购买挖掘机一台，用于对外租赁，2013年4月21日，原告将挖掘机租给被告使用，约定租赁期限为2013年4月21至2013年7月21日，每月租金3.5万元，每月付清当月租金。原告按合同履行完毕后，被告仅支付租赁费27500元，剩余租赁费77500元至今未付，请求法院依法判令被告支付剩余租金77500元。

原告提供的证据有：

1、原告身份证复印件一份。

2、原、被告签订的租赁合同一份，内容为：被告于2013年4月21日租赁原告挖掘机，每月租金为3.5万元，租赁费每月清付一次，租赁期限至2013年7月21日。

3、证人叶X证言一份，内容为2013年4月21日至2013年7月21日，叶X驾驶原告孙小兵的挖掘机在被告王岗的矿山作业。

4、证人杨XX证言一份，内容为杨XX于2013年7月22日上午开平板车将原告挖掘机从被告的矿山上拉走。

被告辩称：已支付租赁费27500元，原告和被告有口头约定，如停工5天以上扣租赁费，应将停工期间的租赁费扣除后，剩余租金给原告。

被告未提供证据。

经庭审质证，被告对原告提供的证据1、2无异议；对证据3、4有异议，称被告记不清原告何时将挖掘机拉走。

本院认证如下：对当事人无异议的证据，予以确认。原告提供的证据3、4，被告虽有异议，但未提供证据反驳，予以认定。

根据原、被告陈述及证据，本院确认以下案件事实：

2013年4月21日，原告孙小兵与被告王岗签订租赁合同，合同约定租赁期限为2013年4月21至2013年7月21日，每月租赁费3.5万元，约定每月租赁费当月付清。签约当天原告的挖掘机即到被告的矿山作业，2013年7月22日租赁期限届满后原告将挖掘机用拖车拖离被告矿山。被告共向原告支付租赁费27500元，剩余租赁费被告一直未给付，原告遂向本院提起诉讼。

本院认为：原告孙小兵与被告王岗签订挖掘机租赁合同，权利义务关系明确，合同签订后原告即将挖掘机投入到被告的矿山作业，已按期履行了合同，被告应按合同约定支付租赁费，已支付租赁费27500元，剩余租赁费77500元仍应给付，因此对原告的诉讼请求予以支持。被告辩称口头约定停工5天以上扣租赁费，因原告否认，合同中又未约定，故对被告的此主张不予支持。本案经调解未能达成一致，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十一 条之规定，判决如下：

被告王岗在本判决生效后五日内向原告孙小兵支付租赁费77500元。

本案案件受理费1700元，由被告王岗负担。

如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉书状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。

                                             审  判  长    赵    平

                                             审  判  员    吴 丰 成

                                             人民陪审员    张 文 营

                                             二〇一三年十月二十一日

                                             书  记  员    袁 立 东