姜万政与潘东亚、王豪建筑设备租赁合同纠纷一案

原告姜万政，男，1960年11月25日出生。

委托代理人刘震，平顶山市湛河区“148”法律服务所法律工作者。

被告潘东亚，男，1982年12月23日出生。

委托代理人张怀亮，宝丰县148法律服务所法律工作者。

被告王豪，男，1970年6月15日出生。

委托代理人熊浩，宝丰148法律服务所法律工作者。

原告姜万政诉被告潘东亚、王豪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姜万政及其委托代理人刘震；被告潘东亚的委托代理人张怀亮、被告王豪的委托代理人熊浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告姜万政诉称，2013年10月3日，二被告因建筑工程需租赁一批钢管、扣件、顶丝、炮弹头等租赁物资，经与原告协商签订了一份建筑物资租赁合同，约定了租赁物名称、单位、租金违约责任及租赁期间等条款。合同签订后，原告按合同约定给二被告供送了上述租赁物，而二被告并未按合同约定的支付租金，仅支付给了原告部分租金。截止2014年3月30日仍下欠原告租赁费26732元，原告的行为明显违约，故原告要求二被告承担违约、支付下欠租金并退还租赁物的责任。但二被告却拒不支付租金也不返还租赁物，给原告造成了极大损失，故诉至法院，请求依法解除原、被告双方签订的租赁合同，二被告支付原告租赁费26732元及支付自2014年3月30日至实际退还租赁物之日止发生的租赁费；判令二被告返还原告租赁物钢管10335.3米、扣件8091个、顶丝1339个、炮弹419个或按市场价支付赔偿费182685元；诉讼费由被告负担。

被告潘东亚辩称，被告认可双方之间签订的合同，但原告诉请的数额不属实，应以双方对账确定数额后决定。对没有返还的租赁物，如果被告返还租赁物，就不应再折价赔偿。

被告王豪辩称，被告是潘东亚雇佣看场的，签订租赁合同代表的是潘东亚，是职务行为，与被告无关。  

经审理查明，2013年10月3日，被告潘东亚为承租方，平顶山市湛河区叶宝路万政建筑设备租赁站为出租方，双方签订建筑物资租赁合同，合同约定：1、租赁物资名称及租金，具体出租物资名称、规格、数量、起租合同、截止时间均以出库单和回收单为准。钢管每天每米0.009元；扣件一个每天每个0.005元；顶丝一根每天每根0.04元；炮弹头每个每天每个0.009元；……3、租金每月结算一次，承租方应与每月底以前向出租方主动付清当月租金，如承租方所租赁物资丢失或损坏，按市场价赔付给出租方。……5、租赁期限2013年10月10日起至2014年1月1日。承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10日内与出租方联系，重新签订合同。合同到期如未另立或延续合同，承租方又未按时归还物资，则视为租赁合同实际延续……。租赁合同签订后，自2013年10月11日至2014年1月21日，被告陆续租用原告钢管31473米、扣件21250个、顶丝2200根、炮弹头519个。自2013年10月24日至2014年1月21日，被告潘东亚陆续返还原告钢管21137.7米、扣件13159个、顶丝861根、炮弹头100个。下余钢管10335.3米、扣件8091个、顶丝1339根、炮弹头419个未归还。上述租赁物租赁费用共计46732元，被告潘东亚分别于2013年11月5日支付原告租金5000元；2013年12月6日支付原告租金5000元；2014年3月26日支付原告租金10000元，共计20000元，下欠26732元未给付原告。

庭审中，对于原告所诉请的被告未返还的租赁物，被告潘东亚已于2014年8月16日返还。原告明确表示其愿意放弃自2014年3月30日至实际退还租赁物之日止的租赁费.

另查明，被告王豪系被告潘东亚雇佣的人员。

上述事实由原告提供的13张租单、11张退单、收到条三张、平顶山市湛河区叶宝路万政建筑设备租赁站租金结算明细表4份等证据及庭审笔录在卷为凭，上述证据已经庭审质证、认证，足以认定本案事实，本院予以确认。  

本院认为， 根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告姜万政与被告潘东亚之间签订有建筑物资租赁合同，在合同成立后，原告依约定交付了租用物，被告应当依约定交付租金。因被告王豪系被告潘东亚所雇用的人员，受其委托在租单上签字的行为是代表被告潘东亚，故其行为后果应由委托人潘东亚承担。故被告潘东亚应当承担向原告支付剩余租金26732元的义务。对于原告要求被告返还租赁物钢管10335.3米、扣件8091个、顶丝1339根、炮弹头419个的诉讼请求，因在本案审理过程中被告潘东亚已返还，本院不再处理。对于原告要求被告支付自2014年3月30日至实际退还租赁物之日止发生的租赁费，因原告在庭审中明确表示其不再主张，故本院亦不作处理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

一、被告潘东亚于本判决生效之日起十日内支付原告姜万政租金26732元。

二、驳回原告姜万政对被告王豪的诉讼请求和其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4441元，原告姜万政负担3874元，被告潘东亚负担567元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。

                                             审  判  长      程昆松

                                             代理审判员      焦俊艳

                                             人民陪审员      杜国平

                                             二〇一四年九月十九日

                                             书  记  员      孙雯胜