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河南省开封市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2015）汴执异字第1号 案外人：尹明杰，住开封市龙亭区。 申请执行人：开封市金地置业有限公司（下称：金地公司），法定代表人侯占巍。 被执行人：开封市太阳物业发展有限公司（下称：太阳物业公司），法定代表人张红宾，董事长。 被执行人：张红宾，男，汉族，住海南省海口市。 本院在执行金地公司申请执行太阳物业公司、张红宾一案中，案外人尹明杰对执行标的提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人尹明杰称，2003年4月18日和太阳物业公司签订房屋买卖合同，购买了阳光家园＊号楼＊单元＊楼＊号房，2003年6月27日交纳全部房款，现无法办理该房产登记，请求解除该房屋所占土地的查封。 本院查明，2003年4月18日案外人和太阳物业公司签订房屋买卖合同，购买了阳光家园小区＊号楼＊单元＊楼＊号房，面积143.6平方米，2003年6月27日将购房款19.3万元全部付清。 另查明，本院在审理金地公司诉太阳物业公司、张红宾借款一案中，依法查封了被告（被执行人）太阳物业公司位于开封市龙亭区开封县前街的土地（证号2＊＊＊＊＊），进入执行程序后，于2014年4月22日进行了续封。案外人所购房屋坐落于该查封土地上。 本院认为，案外人于2003年6月27日全款购买了太阳物业公司开发的阳光家园小区＊号楼＊单元＊楼＊号房，对未及时办理房屋产权登记没有过错，案外人异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零二十七条和最高人民法院《关于人民法院民事执行工作中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下： 中止对本院查封土地（证号为2＊＊＊＊＊）上案外人所购房屋分摊土地面积的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 肖献忠 审判员 张学锋 审判员 杨玉松 二〇一五年二月十二六日 书记员 高 洁 |
