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洛阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）洛开民初字第237号 原告马浩然，男，2001年12月14日出生。 法定代理人马兴川，男，1975年10月28日出生，系原告父亲。 委托代理人马升学，男，1937年12月13日出生，系原告爷爷，住址同上。 被告彭艳丽，女，1977年7月1日出生，系原告母亲。 上列原告马浩然诉被告彭艳丽排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人马升学，被告彭艳丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2012年3月26日，马兴川和被告在洛阳市中级人民法院达成（2012）洛民终字第743号民事调解书，该民事调解书约定，卧龙小区21-3-202室房屋房产证原件由原告保管，原告和马兴川对房屋拥有居住权，居住时间为2012年3月20日至2021年12月14日，原告对房屋享有继承权，原告和马兴川在房屋居住期间，被告未经马兴川同意不得将房屋出租、出售、转让、抵押或以其他方式处分。2014年4月30日，原告发现被告在2014年3月27日的洛阳日报上对卧龙小区21-3-202室房屋房产证进行遗失登记，依据调解协议，该房屋房产证原件由原告保管，现房产证原件还在原告手中并未遗失，而被告却对房屋产权证进行遗失登记，该行为已经违背了（2012）洛民终字第743号民事调解书约定的内容，侵犯了原告对房屋的使用权，现状诉请求：1、判令被告停止对卧龙小区21-3-202室房屋房产证（房产证号：洛房权证市字第00173805）的遗失登记行为；2、本案诉讼费用由被告承担。 针对诉称，原告提交如下证据：1、报纸一份，证明被告在洛阳日报刊登房产证遗失的事实。2、房屋产权证一份，证明房产证确实没有丢，在原告处。3、民事调解书、民事判决书各一份，证明当时对房产已做了明确的处理。 被告辩称，2014年3月27日洛阳日报上刊登的房产证遗失声明是被告告诉原告的，被告无意去补办房产证。补办房产证是因为被告无法正常使用自己的户口本，派出所说办户口本需要房产证原件和身份证复印件，无奈被告才去遗失登记办理房产证。应驳回原告的诉求。 被告针对辩称提交如下证据：1、离婚证一份，证明被告和马兴川在2011年离婚了，但这么长时间马兴川也不把户口迁走，不给被告户口本。2、常住人口登记卡，证明被告和马兴川离婚已三年多，户口本还在原告那，且户口本上被告同马兴川的关系还是夫妻，还未变更。3、房产证复印件一份，证明我是争议房屋的户主，我有权使用户口本。 被告对原告提交证据发表如下质证意见：对证据1、证据2均无异议。对证据3，民事调解书真实性没有异议，但当时原告请的有律师，我没有请律师，民事调解书是马兴川哄骗我签订的协议，抚养费300元马兴川说写上，给不给都行，后来才知道写上就是有效力，且房产证也不是马浩然拿着。判决书没有生效，上诉后达成了民事调解书。 原告对被告提交的证据发表如下质证意见：对证据均无异议。 经审理查明，原告法定代理人马兴川与被告彭艳丽于2011年2月28日协议离婚。后因财产分割问题，被告向我院提起诉讼，我院依法作出（2011）洛开民初字第474号民事判决书，被告不服提起上诉，在二审期间，马兴川同被告达成调解协议，洛阳市中级人民法院依法作出（2012）洛民终字第743号民事调解书，该调解书载明“一、彭艳丽自愿偿还卧龙小区21-3-202室（以下简称房屋）剩余贷款40500.6元，并偿还马兴川自2011年2月28日至2012年4月10日已缴纳的贷款6262.1元，共计46712.7元，彭艳丽结清上述款项后，马兴川10日内为彭艳丽办理房屋过户，因房屋过户产生的一切费用由彭艳丽承担。房屋过户后，该房屋房产证原件由彭艳丽马兴川双方婚生子马浩然保管。二、马浩然和马兴川对房屋拥有居住权，居住时间为2012年3月20日至2021年12月14日，马浩然对房屋享有继承权，并且，马浩然对马兴川拥有的李屯石化46-1-101房屋享有继承权。三、马浩然和马兴川在房屋居住期间，彭艳丽未经马兴川同意不得将房屋出租、出售、转让、抵押或以其他方式处分。四、彭艳丽自本协议生效之日起，每月10日之前向马兴川支付300元，作为马浩然的抚养费。支付时间截止到2021年12月14日。五、本案诉讼费300元，减半收取150元，由彭艳丽负担。”该民事调解书已生效，2012年4月26日洛阳市房产管理局为该调解书所涉卧龙小区21-3-202室房屋办理房产证（房产证号：洛房权证市字第00173805号），房产证登记所有权人为被告彭艳丽，现该房产证在原告处。 又查明，被告在2014年3月27日的洛阳日报上进行遗失声明“彭艳丽位于高新技术开发区合欢路卧龙小区21幢3-202号，证号为洛房权证市字第00173805号的房屋所有权证，声明遗失”。被告庭审中称自己到洛阳市房管局进行补办登记，被洛阳市房管局工作人员口头告知不能补办。 本院认为，本案所涉房屋登记所有权人为被告，《房屋所有权证》补办的条件、程序是由房屋登记机构依法审查决定，并不属于人民法院民事案件审理的范围。原告诉求要求被告停止遗失登记行为，原告所诉为侵权之诉，侵权行为是指行为人实施了侵害他人人身、财产等权益，并给他人造成损害的行为。原告现并无证据证明被告的行为侵犯或损害了其合法权益，而且被告作为该房屋的所有权人，有权正确使用《房屋所有权证》，作为原告马浩然及其法定代理人马兴川有义务予以配合，故对于原告的诉求本院不予支持。如果今后因被告补办房产证给原告造成损失，原告可另行依法主张相关赔偿。关于被告所称户口变更问题，当事人可依法另行解决。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三条、第六十四条之规定，经合议庭评议，判决如下： 驳回原告马浩然的诉讼请求。 本案受理费100元，由原告马浩然承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式六份，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。 审 判 长 李瑞丽 审 判 员 陈 莹 人民陪审员 刘玲玲 二〇一四年十月二十六日 书 记 员 苏 婷 |
