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河南省开封市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）汴民终字第1886号 上诉人（一审原告）刘跃先，男，住开封市顺河区。 委托代理人刘冰，男，住开封市顺河区。代理权限：特别授权。 被上诉人（一审被告）付书成，男，住开封市顺河区。 刘跃先因与付书成确认合同无效纠纷一案，于2013年4月10日起诉至开封市顺河回族区人民法院，请求判令确认刘跃先与付书成1990年2月27日签订的协议书和1990年3月10日签订的协议书无效，并判令付书成承担案件受理费。该院于2014年10月14日作出（2013）顺民初字第396号民事判决。刘跃先不服，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭公开进行了审理。本案现已审理终结。 一审法院经审理查明，1990年3月3日付书成与刘跃先签订房屋买卖协议，协议载明：卖主：刘跃先（甲方）、买主：付书成（乙方），甲方出卖下列房屋，乙方愿意购买。经甲乙双方磋商已达成协议，签订协议内容如下：1、出卖房屋概况：后院北屋5间，砖混结构，建筑面积123.24平方米，房价叁万元整；2、甲方愿将上列房屋所有权卖给乙方所有。此协议经开封市房地产管理部门批准后生效；3、协议批准生效后，甲方应同乙方及时办理一切产权变更手续，按时缴纳税费。同时，甲方将房交付乙方使用管理，乙方将全部买房款交付甲方；4、甲方应保证所卖上列房屋产权无问题，如发现产权纠纷，由甲方承担一切法律责任。落款处：刘跃先签字盖章，付书成盖章，立协议日期：1990年3月3日，开封市房产交易管理所于1990年3月10日同意并加盖公章，予以确认。协议签订后付书成即搬入该房居住使用并于2011年办理了房屋过户手续和房地产权证（汴房地产权证第3365879号），后付书成又在院内自建了两处房产并办理了房地产权证，分别为汴房地产证第3365883号和汴房地产权证第3365939号。 另查明，付书成提交的双方于1990年2月27日签订的协议书载明：今有曹门关南后街72号刘跃先独院一座，经双方同意卖给付书成陆万五千元整，于1990年2月27日先交定金五千元正，办完交易手续后，一次付清陆万元正。（壹星期内办完交易手续）付清买房现金后，刘跃先在壹月内将房子全部交付书成使用。如那一方不执行协议，后果将全部负责。落款签字刘跃先、付书成，经办人李冬宝。付书成提交的1990年3月1日双方签订的协议载明：今后李文兰家如不叫付书成走通行大路胡同应刘跃先出面解决（胡同有王长合后墙往北2米是刘家过路地）落款签字刘跃先。 刘跃先认为三份协议不是他本人的签字和指印，遂向该院提出申请，要求对上述三份协议刘跃先的签名做笔迹鉴定。司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心分别于2014年1月24日出具司鉴中心（2014）技鉴字第45号鉴定意见书，鉴定结论：90年2月27日的协议上“万伍”、“清陆”字迹以及落款“刘跃先”签名字迹处的共三枚指印是同一人的同一手指所留，但不是刘跃先所留。该次鉴定费用为6500元，差旅费用2277.5元。于2014年6月25日出具司鉴中心（2014）技鉴字第733号鉴定意见书，鉴定结论：90、3、1号落款处“刘跃先”的签名和3月3日房屋买卖协议书甲方落款处“刘跃先”的签名字迹均系刘跃先所书写。该次鉴定费用3000元，差旅费1428元。 一审法院认为，1990年2月27日的协议书经鉴定落款处刘跃先的签名和指印，非刘跃先所留。但是1990年3月1日的协议书和1990年3月10日的房屋买卖协议书经鉴定均为刘跃先本人的签名。《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。结合本案案情，双方当事人自1990年3月3日签订买卖协议书交付房屋迄今已24年，故付书成关于刘跃先所诉已超诉讼时效的辩称理由成立。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条之规定，判决：驳回刘跃先的诉讼请求。案件受理费100元，鉴定费9500元，差旅费3705.5元，共计13305.5元由刘跃先负担4528元，付书成负担8777.5元（已由刘跃先垫付）。 刘跃先不服一审判决，上诉称：1、自2011年租赁给付书成20年的房屋到期后，其儿子刘冰就要求付书成腾房，付书成给了一把大门的钥匙，故其一直没有放弃权利，本案不超过诉讼时效；2、付书成不是曹门四组的成员，没有资格购买涉案房产；3、1990年2月27日的协议书经鉴定落款处刘跃先的签名和指印，非刘跃先所留，1990年3月3日的买卖协议应为一式四份，而现在只有两份，还不相同，不能因为开封市房产管理所于1990年3月10日同意并加盖公章而予以确认该合同的效力。综上，请求二审法院依法作出公正判决， 付书成答辩称：其与刘跃先于1990年3月3日签订的买卖协议是真实有效的，付书成于1990年3月10日办理了开封市私有房屋地上权证，并于2011年办理了房地产权证，一审认定其于2011年办理了房屋过户手续错误，但判决结果正确，请求驳回上诉，维持原判。 二审经审理查明，开封市人民政府于1990年3月10日为付书成颁发了曹门关南后街72号开封市私有房屋地上权证。其他事实与一审认定的基本事实一致。 本院认为，虽然1990年2月27日的协议书落款处刘跃先的签名和指印，经鉴定非刘跃先所留。但是，在开封市房地产交易管理所备案的1990年3月3日房屋买卖协议书中刘跃先的签名，经鉴定为刘跃先本人的签名。且开封市人民政府已经于1990年3月10日为付书成颁发了曹门关南后街72号的“开封市私有房屋地上权证”，故一审法院依据相关规定，以刘跃先的起诉超过诉讼时效为由，判决驳回刘跃先的诉讼请求，并无不当。刘跃先的上诉理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定基本事实清楚，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由刘跃先承担。 本判决为终审判决。 审判长 李莎莎 审判员 孙玲玲 审判员 孔德亮 二〇一四年十二月十日 书记员 赵琛琛 |
