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河南省兰考县人民法院 民 事 裁 定 书 （2014）兰民初字第01480号 原告兰考县供电有限责任公司。 法定代表人郭强，董事长。 委托代理人黄晓燕，系原告单位法律顾问。代理权限为特别授权代理。 被告李振兴，男，1956年11月8日生。 委托代理人李军杰，男，1986年7月27日生，系被告之子。代理权限为一般代理。 委托代理人杨慧，女，1985年4月21日生，系被告儿媳。代理权限为一般代理。 被告梁双汁，女，1954年5月15日生。系被告李振兴之妻。 委托代理人李美杰，女，1983年5月25日生，系被告之女。代理权限为一般代理。 原告兰考县供电有限责任公司与被告李振兴、梁双汁排除妨害纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。 原告兰考县供电有限责任公司诉称，1986年9月15日，兰考县电业公司（原告原名称）与兰考县坝头乡东坝头村签订购买坝头村土地、房屋的协议，原告购买位于东坝头村北至柏油路中心，东至河渠的土地一亩三分，并且购买土地上的房屋六间作为坝头乡供电所的办公场所，土地性质为国有，房屋产权归原告。原告依法办理了土地证。2008年原告因管理需要将坝头乡供电所办公场所搬至其他地方，原址空置下来等待他用。但是原告搬出后，被告非法强行把大门用土堵死，侵占供电所房屋用作经营饭馆至今，给原告带来了极恶劣的影响及经济损失。现原告特根据《民法》、《物权法》、《民事诉讼法》等国家相关法律的规定提出诉讼，要求被告搬出原告所有权的土地及房屋，停止其侵权行为。并要求被告赔偿在2008年11月至2014年1月非法侵占期间，原告应获得等同于同等地段、相同面积、同等价位的租金9920元（160元／月×62＝9920元）。为维护原告的合法权益，请求法院依法判令：1、被告停止侵权，从原告的土地及房屋中搬离出去；2、赔偿原告经济损失9920元；3、被告承担本案的诉讼费用。 本院经审查认为，土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理。原被告双方对争议土地均持有土地使用证，且土地使用面积有重叠，致使双方对该土地的使用权产生争议，依照土地管理法的规定，原、被告双方的土地使用权争议，应由人民政府处理。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定如下： 驳回原告兰考县供电有限责任公司的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。 审判长 鲁鸣铎 审判员 蔡雪琴 陪审员 张伟利 二〇一四年十一月二十日 书记员 张 涵 |
