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河南省兰考县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）兰民初字第185号 原告申岐国，男，1948年9月28日生。 委托代理人孟凡新，兰考县城关乡法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权。 被告兰考县中兴建筑安装有限公司。 被告于保兴，男，1975年7月26日生。 委托代理人黄建敏，河南裕禄律师事务所律师。代理权限特别授权。 原告申岐国与被告兰考县中兴建筑安装有限公司、于保兴建设工程合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告申岐国及其委托代理人孟凡新，被告于保兴及其委托代理人黄建敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2012年5月30日，被告之父于学顺（已病故）以中兴建筑公司的名义与兰考县德庄温泉花园签订一份《建筑工程施工合同》，并承建了该项包工包料工程。后于学顺又将该工程转包给原告施工，原告只包工不包料，且只承建土建工程，承包施工图纸所含的全部工程量，但不包括外墙装饰。当时与其草签一份与于学顺和德庄温泉的合同部分一致的合同。当时合同确定工程量为4122㎡，但实际工程量因被告私自增加楼层而达到了4604㎡，并约定248元／㎡，共计1141792元。工程地基刚出来时于学顺突然病故，被告于保兴接管该工程的具体事宜。按照约定，被告已付部分工程款。现在该楼房已售出一半的房屋，但是剩余工程款150492元，被告却以未完成外墙装饰等为由拒付。故诉至法院请求判令被告支付拖欠工程款。 被告辩称，被告按照与原告签订的施工合同，依约支付了工程款，在楼房主体工程完成后，因原告要求提前预支工程款发生纠纷，原告不再施工。被告多次让原告施工，原告仍然拒绝施工，被告只好另行将应该由原告施工的补修内外墙粉刷、外墙装饰、贴磁砖等工程高价包给他人。由于原告未完全履行合同，工程未经验收合格，双方没有对工程款进行结算，因此原告诉请事由不足，请求法院驳回原告的诉讼请求。如需支付工程款，原告应将外墙贴磁砖、内外粉刷等相关费用予以扣除。 经审理查明，2012年被告于保兴之父于学顺承建了德庄温泉花园，该合同属于包工包料，后于学顺将该工程转包给申自力，申自力又将该工程转包给原告申岐国，双方于2012年5月30日签订了施工合同，约定包工不包料。承包施工图纸所含的全部工程量及外墙装饰等工程量，并约定248元／㎡。工程款按施工进度分期支付。后，于学顺病故，被告于保兴接管该工程的具体事宜，仍由原告继续施工。原告完成的实际工程量为4606㎡，计款1141792元。现被告已支付原告工程款991300元，仍欠工程款150492元。 另查明，原告无相应的建筑施工资质。原告承建的楼房已经有人入住。 本院在审理过程中，原告申岐国于2014年2月21日撤回对被告兰考中兴建筑按照有限公司的起诉。 本院认为，根据我国法律法规的规定，被告进行建筑工程的施工，应当具备相应的施工资质，因被告不具备本案建筑工程的施工资质，故原、被告签订的建设工程施工合同应为无效合同。虽然合同无效，但原告已经实施完成了4604㎡的建筑工程量。因双方对施工面积、单价、总价款、已支付的价款和剩余未支付的价款均无异议，本院予以确认；因为原告所建的楼房已实际入住，应视为竣工验收合格，被告辩称未经竣工验收的理由不予支持。因此被告应支付原告下欠工程款。被告辩称原告未按合同进行外墙装饰、内外墙粉刷等，导致被告损失，因被告未提起反诉，本案不予审理，被告可以另行起诉。在审理过程中，原告申岐国撤回对被告兰考中兴建筑按照有限公司的起诉，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国建筑法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条的规定，判决如下： 被告于保兴在本判决生效后3日内支付原告工程款150492元。 案件受理费1655元，由被告于保兴承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。 审 判 长 邵长波 审 判 员 王 霞 人民陪审员 代国伟 二〇一四年八月二十九日 书 记 员 朱睿聪 |
