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河南省郑州市金水区人民法院 执 行 裁 定 书 （2014）金执异字第30号 异议人（利害关系人）李敏，女，1974年9月23日出生，汉族，住郑州市金水区农业东路109号院20号楼169号，身份证号码410223197409237083。 委托代理人刘飞，北京市中闻律师事务所郑州分所律师。 申请执行人杨艳，女，1974年8月31日出生，汉族，住郑州市金水区南阳路324号院1号楼1651号，身份证号码410225197408310026。 被执行人仝俊峰，男，1977年7月8日出生，汉族，住郑州市金水区丰乐路7号1号楼16号，身份证号码411082197707087271。 被执行人河南中金世业物资有限公司，住所地：郑州市金水区经三路66号2号楼1305号。 法定代表人冯雅志，总经理。 委托代理人于中威、高翔宇（实习），河南明商律师事务所律师。 本院在执行杨艳申请执行仝俊峰、河南中金世业物资有限公司（以下简称中金公司）民间借贷纠纷一案中，异议人李敏提出书面执行异议，本院受理后，依法进行了审查。现已审查终结。 异议人李敏称，异议人李敏与仝俊峰于2001年12月6日结婚，后因感情不和，于2011年8月28日经协议双方签订“离婚协议书”，其中约定：位于郑州市郑东新区通泰路1号12号楼1-2层01、02号房屋（以下简称通泰路01、02号房屋）归异议人所有。并于2011年11月10日在婚姻登记机关办理了离婚登记，领取了离婚证。异议人与仝俊峰所签署的“离婚协议书”已产生法律效力，上述两套房屋系申请人所有，并非仝俊峰财产。请求解除对异议人房屋的查封，并停止对异议人房屋的执行。 本院查明，原告杨艳与被告仝俊峰、中金公司民间借贷纠纷一案，本院于2013年10月28日作出（2013）金民二初字第4206-1号民事裁定书，裁定：冻结被告仝峻峰、中金公司名下银行存款2005000元或查封相应价值的其他财产。2013年10月30日，本院向郑州市住房保障和房地产管理局直属分局下发了（2013）金民二初字第4206-1号协助执行通知书：查封被告仝峻峰所有的通泰路02号房产（证号：0801051344），查封期限自2013年10月30日至2014年10月29日止。2013年11月28日，本院作出（2013）金民二初字第4206号民事判决书，确认：2011年9月29日，原告杨艳、被告中金公司与河南省光大伟业投资担保有限公司（以下简称光大公司）签订借款合同一份，被告中金公司向原告杨艳借款2100000元，2011年10月24日到期；光大公司承担保证责任。2011年10月28日，被告仝俊峰（光大公司法定代表人）向原告杨艳出具担保函一份、还款计划书一份，自愿就上述借款承担连带清偿责任。判决：一、被告中金公司于判决生效后十日内偿还原告杨艳借款1876465元并支付逾期利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计息，自2011年11月8日起计至本判决确定的还款日止）。二、被告仝俊峰对被告中金公司的上述债务承担连带还款责任。被告仝俊峰承担保证责任后，有权向被告中金公司追偿。该判决已于2014年1月6日发生法律效力。 该案进入执行程序后，本院向被执行人中金公司、仝俊峰发出执行通知书，二被告未按执行通知书的规定履行生效判决确定的义务。2014年3月17日，本院作出（2014）金执字第559号执行裁定书，裁定：将被执行人仝俊峰通泰路02号房产一套予以评估、拍卖（产权证号：0801051344）。经本院委托，河南省豫建房地产评估咨询有限公司（以下简称豫建公司）对通泰路02号房屋进行市场价值评估。2014年6月24日，豫建公司评估通泰路02号房屋在2014年6月18日价值时点的市场价值为3349200元，合建筑面积单价为每平方米18067元。 又查明，李敏、仝俊峰双方原系夫妻关系，2011年8月28日双方签订“离婚协议书”，其中约定：通泰路01、02号房屋及其他两套房屋全部归女方所有。男方在婚姻存续期间所欠债务与家庭无关，故男方所欠债务由男方自己承担，女方所欠债务由女方自己承担。双方于2011年11月10日在郑州市郑东新区婚姻登记处办理离婚登记。李敏与仝峻峰离婚后，该房屋于2013年12月15日将通泰路02号房屋租赁给樊喜旺，于2016年12月15日到期。 本院认为，本案涉及借款的借款人为中金公司，且借款用于中金公司经营，仝俊峰作为借款担保人所负债务应属其个人债务。但通泰路02号房屋在李敏与仝峻峰夫妻存续期间购买，应属李敏与仝峻峰夫妻共同财产。虽然李敏与仝峻峰签订的“离婚协议书”中约定上述房产归李敏所有，但该协议仅对协议当事人具有约束力，不能对抗本案债权人。且法院查封时该房屋仍登记在被执行人仝峻峰名下，后仝峻峰又将该房屋租赁给他人。故本院查封并评估、拍卖被执行人仝俊峰名下通泰路02号房屋符合有关法律规定，异议人所提异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人李敏的异议。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省郑州市中级人民法院申请复议。 审判长 张玉玲 审判员 王世海 审判员 哈 波 二〇一四年八月十八日 书记员 芦 笛 |
