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濮阳市华龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）华法民初字第6926号 原告焦金涛，男，汉族。 委托代理人马会珍，女，汉族，系原告之妻。 被告濮阳市华龙区教育体育局（原名濮阳市华龙区教育文化体育委员会）。 法定代表人刘慧玲，该局局长。 委托代理人吕志华，男，汉族，系该局职工。 原告焦金涛诉被告濮阳市华龙区教育体育局（以下简称华龙区教体局）委托合同纠纷一案，本院于2014年11月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告焦金涛委托代理人马会珍，被告华龙区教体局委托代理人吕志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告焦金涛诉称，2007年，何娟购买了位于濮阳市华龙区第一中学家属院住宅一套。后来，时任华龙区教体局基建办主任的刘建立通知业主交钱办房产证，何娟缴纳了14000元的办证费用，刘建立以华龙区教体局基建办的名义向何娟出具了收据。2012年2月28日，原告焦金涛从何娟处购买了这套房屋，何娟将房屋及办理房产证的费用一起转让给了原告，有购房协议书为证，并于当天到濮阳市华龙区教育体育局备案，原告焦金涛向濮阳市华龙区教育体育局交纳了办理房产证的改名费3000元，被告向原告出具了收据。被告一直未能办理房产证。2014年以来，濮阳市政府出台文件，统一办理房产证，原告又自行重新交纳了办证费用。现原告要求被告华龙区教体局返还办证费用17000元。 被告华龙区教体局辩称，原告陈述的其从何娟手中购买房屋被告并不清楚，焦金涛与何娟之间的纠纷与被告无关。2009年何娟确实将14000元的办证费用交给了被告时任基建办主任刘建立，刘建立统一将办证费用交给了案外人张莉，后张莉未能办证，也未退还办证费用，为此华龙区教体局还曾作为原告，起诉张莉要求返还收取的办证费，法院对此也作出了判决，但案件尚未执行。2012年2月28日被告确实收取了原告交纳的办证改名费用3000元。针对原告的诉讼请求，被告服从法院的判决。 经审理查明，2009年3月16日，被告向何娟出具收据：“今收到何娟一中住宅1号楼3单元4层东户房产证款壹万肆仟元”。2012年2月28日，何娟将上述收据上载明的房屋转售于原告，交付房屋的同时，将向被告交纳14000元办证费票据一并交付，双方共同到被告处进行了备案；原告又向被告交纳了3000元改名费用，被告向原告出具了收据。后被告一直未能给原告办理房产证。2014年，原告又自行向濮阳市房产局重新缴纳了办证费用，现房产证正在办理中。 本院认为，本案系委托合同纠纷。何娟委托被告代为办理所买房屋的房产证，并于2009年3月16日向被告交纳了办证费用14000元，后于2012年2月28日将房屋及办证费用14000元所对应的权利均转让给了原告，被告对此予以认可，并收取了原告交纳的改名费用3000元。现被告未能完成所委托的事项，原告要求被告返还办证费用14000元及改名费用3000元共计17000元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第三百九十六条之规定，判决如下： 被告濮阳市华龙区教育体育局返还原告焦金涛办证及改名费用共计17000元，于本判决生效后十日内付清。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费225元，由被告濮阳市华龙区教育体育局负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于濮阳市中级人民法院。 审 判 长 刘 敏 代理审判员 王 宁 人民陪审员 祁利慧 二〇一四年十一月二十八日 书 记 员 王 颖 |
