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人民日报 “北京将要征收房产税，起征面积人均24平方米”的消息，31日引起各方关注。对此，北京市地税、财政、住房和城乡建设等多部门通过官方微博回应称，未接到上级部门有关工作部署的通知，相关工作人员并未接受过该媒体记者采访，“京版房产税”说法不实。 1月31日，有媒体报道，“北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施”。报道说，北京上报的方案要严于上海和重庆，不仅建议对所有存量住房进行全覆盖征税，免征面积为人均室内面积24平方米，而且上报的房产税税率也高于重庆、上海。 据了解，我国的房产税在上海、重庆先行先试。上海方案只针对增量，税率分0.4%和0.6%，并给予户籍居民家庭新购房人均60平方米的免征额；重庆方案则偏重高档住房，涉及存量与增量，税率为0.5%至1.2%。业内人士认为，上海、重庆房产税试点已满两年，但其影响有限。 31日上午，北京市地税局发表声明说，“北京市地方税务局经调查证实，我局工作人员没有接受过华夏时报记者的采访，尚未接到上级部门有关工作部署的通知”。 北京市财政局也发布声明：经核实，北京市财政局工作人员未接受过任何媒体采访，未接到上级部门有关房产税工作部署的通知。 北京住建委在其官方微博“安居北京”上转发了北京地税的辟谣。 业内人士分析，北京住房结构十分复杂，并具有“窗口效应”。一旦试点效果不佳，“试错代价”会比其他城市都大。此外，北京市统计局公布过2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，如果以人均24平方米为征收起点，北京大多数居民都会受到房产税波及，这不符合房产税的征收思路。 自上海、重庆试点房产税后，房产税扩容的消息就被反复提起。湖南、湖北也先后被传要成为房产税扩容试点城市，不过事后都被辟谣。专家表示，从技术条件看，推进房产税征收已无障碍，去年上半年40个重点城市个人住房信息系统全国联网已完成，房产税评估也不是难题。不过专家认为，调整房产税征收方式、提高房产税税率才能让房产税真正发挥效用。房产税改革应放在房地产税制整体改革框架中进行，应被视为一系列环环相扣的综合改革。“关键是地方政府能否拿出征税的勇气。现在就看哪个城市会最终纳入首批扩容范围。具体到北京，理顺目前复杂的住房结构和产权属性，是推广房产税不可回避的难点。” |
