卫金良、沁阳市山王庄镇盆窑村第六村民组与王明德租赁合同纠纷二审民事裁定书

上诉人（原审被告）卫金良，男，1964年10月15日出生，汉族，住沁阳市金良汽修厂。

上诉人（原审第三人）沁阳市山王庄镇盆窑村第六村民组。

负责人韩中伏，系该组组长。

委托代理人郭庆利，河南大启律师事务所律师。

被上诉人（原审原告）王明德，又名王占国、王战国，男，1947年7月25日出生，汉族，住沁阳市山王庄镇盆窑村。

委托代理人杨庆军，河南合祥律师事务所律师。

上诉人卫金良、沁阳市山王庄镇盆窑村第六村民组（以下简称盆窑六组）与被上诉人王明德租赁合同纠纷一案，王明德于2013年12月25日向沁阳市人民法院提起诉讼，请求判令：1、解除王明德、卫金良签订的《占房协议》；2、卫金良支付王明德从2010年11月1日到2013年10月31日的租金30000元，2013年11月1日以后按每天27.39元计算至腾出房屋之日；3、本案诉讼费用由卫金良承担。一审诉讼中，盆窑六组作为第三人申请参加诉讼，沁阳市人民法院予以准许。经审理，沁阳市人民法院于2014年6月23日作出（2014）沁民西万初字第00005号民事判决。卫金良、盆窑六组均不服原审判决，向本院提起上诉。本院于2014年8月13日受理后，依法组成合议庭，于2014年8月28日公开开庭审理了本案。上诉人卫金良、上诉人盆窑六组的负责人韩中伏及其委托代理人郭庆利、被上诉人王明德及其委托代理人杨庆军到庭参加了诉讼。

本院认为，原审判决认定事实不清，适用法律有误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项之规定，裁定如下：

一、撤销沁阳市人民法院（2014）沁民西万初字第00005号民事判决。

二、本案发回沁阳市人民法院重新审理。

                                             审  判  长   何云霞

                                             审  判  员   董亚峰

                                             代理审判员   武丽娟

                                             二○一四年九月三十日

                                             书  记  员   申慧洁