上海今年将实现“共有产权”经适房所有区县全覆盖

上海今年将实现“共有产权”经适房所有区县全覆盖

　　上海正在全市范围内加快“共有产权”性质的经济适用房供应，惠及越来越多的中低收入家庭。记者２８日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，该市首批经适房集中申请受理工作已经完成，第二批申请受理工作即将启动；在准入标准放宽的同时，实施范围也将扩大至全市所有区县。

    在２８日的新闻通气会上，上海市房管局副巡视员李东介绍，去年四季度起，上海在１３个区开展第一批经适房的申请受理工作，执行“人均月收入２９００元以下、人均财产９万元以下”的准入标准。期间，累计接待市民咨询约１１万人次，正式受理家庭约３．３万户。目前，申请受理工作已顺利完成。

    他还表示，上海即将启动第二批经适房申请受理工作，并执行再次放宽后的准入门槛，即：人均月收入３３００元以下、人均财产１２万元以下；实施范围将扩大至所有区县。

    此外，在第二批申请受理工作中，上海市房管部门还将进一步完善相关实施细则，尤其是优化住房面积核查的操作办法，合理解决申请家庭他处住房面积核对、集体户口和空挂户口家庭住房面积认定等问题，将符合条件的家庭及时纳入经适房保障范围。

    据介绍，上海经适房的“共有产权”机制，着重解决经适房使用的保障性和收益分配的公平性问题。在购房人自住时，住房保障机构让渡名下份额的使用权，使购房人享有完整的房屋使用权，帮助他们解决住房困难；购房人５年内不得转让房屋，５年后按规定上市转让的，住房保障机构作为共有产权人有权优先回购，并规定购房人和住房保障机构按各自的产权份额分配上市转让收入。业内人士认为，“共有产权”的运作机制，能有效压缩通过经适房投资获利的空间，防止社会公共资源流失，有利于经适房的可持续发展。

    据统计，截至今年５月底，上海已累计开工建设经适房１１２０余万平方米，至年底可供应房源预计达５００万平方米、约８万套。