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新乡市卫滨区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）卫滨民一初字第804号 原告刘显胜，男，汉族 原告朱喜梅，女，汉族 委托代理人苏波，河南师大方正律师事务所律师 被告梁玉香，女，汉族 被告徐燕，女，汉族 被告任红羽，女，系徐燕、任军之女 被告任怀亮，男，汉族，系梁玉香之夫、任军之父 委托代理人任静，女，汉族，系被告任红羽之姑 委托代理人王凡，男，汉族 原告刘显胜、朱喜梅诉被告梁玉香、徐燕、任红羽、任怀亮房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员蒋东义独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱喜梅及委托代理人苏波，被告梁玉香及徐燕、任红羽、任怀亮的委托代理人任静、王凡均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 二原告诉称：2006年2月17日，任军、徐燕将位于新乡市解放路438号院内南侧临街楼中单元五楼南户（新门牌号：解放路346号1房北2单元5层南户）的房屋以106000元卖与原告夫妇，约定自2006年2月17日起，该房屋所有权归原告夫妇所有，并将该房屋所有权证书交给原告。原告将购房款支付给了任军、徐燕。后任军去世，造成无法办理房屋过户手续，为此原告诉至法院，要求判令被告将位于新乡市解放路438号院内南侧临街楼中单元五楼南户（新门牌号：解放路346号1房北2单元5层南户）的房屋过户给原告。 被告梁玉香、徐燕、任红羽、任怀亮辩称：原告起诉我们不配合办理房屋过户手续不是事实。原告所述房屋原房权是任军和徐燕，不是我们的房产。任军是2011年病故，房屋是2006年卖给原告的，当时不存在遗产继承问题，没有办理过户手续责任不在被告。我们也曾积极配合原告办理，未能办理过户手续不是因为被告的原因。 原告向本院提交的证据材料有：1、位于新乡市解放路438号院内南侧临街楼中单元五楼南户所有权证书，证书号：06006939和共有权证书，证书号06006939-1，依此证明该房屋原归任军、徐燕所有。2、2006年2月17日任军、徐燕给原告出具收据一份，依此证明任军、徐燕收到原告购房款106000元，将新乡市解放路438号院内南侧临街楼中单元五楼南户房屋卖与原告。 被告未向本院提交的证据材料。 经庭审质证，被告对原告提供的证据材料的真实性没有异议。本院确认原告所举证据形式合法，客观真实，与本案的事实相关联，可以作为本案定案的依据。 依据上述有效证据及庭审，本院可以确认以下事实： 2006年2月17日，任军、徐燕将位于新乡市解放路438号院内南侧临街楼中单元五楼南户（新门牌号：解放路346号1房北2单元5层南户）的房屋以106000元卖与原告夫妇，原告已交付了房款，被告交付了房屋，并将该房屋所有权证书交给原告，单位办理过户手续。 2011年5月，任军因病去世，其法定继承人有其妻子徐燕、其女儿任红羽、其父母任怀亮、梁玉香。 本院认为：原告与任军、徐燕买卖房屋是在2006年，房、款当时已实际交付，房屋过户手续应当及时办理。后任军去世，原告要求被告作为任军的法定继承人配合办理房屋过户手续，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 被告梁玉香、徐燕、任红羽、任怀亮应于判决生效三十日内协助刘显胜、朱喜梅办理位于新乡市解放路438号院内南侧临街楼中单元五楼南户（新门牌号：解放路346号1房北2单元5层南户）的房屋产权变更登记手续。 案件受理费500元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。 审判员 ：蒋东义 二〇一四年十一月十日 书记员 ：赵福萍 |
