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河南省开封市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2014）汴民申字第157号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：葛建中（又名葛剑中），男，汉族，住河南省尉氏县。 被申请人（一审被告、二审上诉人）：吴永涛，男，汉族，住河南省尉氏县。 再审申请人葛建中因与被申请人吴永涛租赁合同纠纷一案，不服本院（2013）汴民终字第1143号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 葛建中申请再审称：双方签订的租赁协议第四条约定：由于承租人的原因租金分文不退，如因出租人原因或其他无法抗拒的客观原因无法经营，租金全部退还。因尉氏县城管局将大棚拆除，导致葛建中无法经营，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十一条的规定，葛建中有权要求解除合同，并要求吴永涛返还全部租金。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六项的规定申请再审。 本院认为：葛建中租赁的吴永涛的租赁物包括两间房屋和房屋外的大棚，尉氏县城管部门拆除的是门口处的大棚及早餐摊点的部门设施。故一审判决认定葛建中仍可以继续在店内经营，根据不可抗力的影响，依照公平原则，酌定吴永涛退还葛建中租金14000元，二审予以维持，符合法律规定。 综上，葛建中的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二、六规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下： 驳回葛建中的再审申请。 审 判 长 马建庄 审 判 员 单国生 代理审判员 叶海涛 二〇一四年十一月十四日 书 记 员 程广耀 |
