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河南省太康县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太民初字第1017号 原告时金印，男，1966年9月4日出生，汉族，住太康县。 委托代理人刘成才，河南豫太律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告贾乃卫，男，1953年10月5日出生，汉族，住太康县。 委托代理人李树林，河南豫太律师事务所律师，代理权限为一般代理。 被告贾花，女，1978年12月29日出生，汉族，贾乃卫之女，住扶沟县韭园。 本院于2014年5月28日受理了原告时金印诉被告贾乃卫、贾花承揽合同纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告时金印及其委托代理人刘成才、被告贾乃卫及委托代理人李树林到庭参加了诉讼，被告贾花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，时金印与贾乃卫、贾花于2011年7月签订承包合同一份，合同约定由时金印为贾乃卫、贾花承建住宅楼一栋，合同价款44.5万元，2011年7月竣工，贾乃卫、贾花仅支付38万元，下余6.5万元经多次催要至今未予支付，故要求贾乃卫、贾花支付下余价款6.5万元。 被告贾乃卫辩称，1、时金印为贾乃卫、贾花建的楼房没有验收合格，2、楼房存在有质量问题，建筑面积不够，没有按照图纸施工，故应驳回时金印的诉讼请求。 被告贾花未到庭答辩。 本案争执焦点为：1、时金印是否按图纸施工完毕，2、贾乃卫、贾花是否应当支付下余款项。 原告围绕本案争执焦点提交证据如下：1，施工合同一份，证明时金印与贾乃卫、贾花约定建房费用44.5万元，贾乃卫、贾花应在施工结束并验收合格后支付全部建房费用。2、宋家政证人证言一份，证明时金印与贾乃卫、贾花签订的建房合同是双方当事人真实意思的表示，宋家政作为施工队长，在施工中严格按照图纸施工，承建的房屋符合合同约定，且合同外封闭了二楼走廊而未增加费用，并已经贾乃卫、贾花验收合格，现贾乃卫、贾花欠时金印65000元。 被告围绕本案争执焦点提交证据如下：1、照片7张，证明楼房没有完工，体现在粉墙、照白、地坪、地板砖上，2、证明2份，证明贾乃卫为时金印购买水泥10吨，大沙3方是事实。 经对上述证据公开开庭质证，贾乃卫对施工合同没有异议，但认为时金印应提供施工图纸，对宋家政证人证言有异议，认为该证言是虚假的。时金印对贾乃卫提交的7张照片、2份证明有异议，认为其中5张照片不能证明贾乃卫的观点，另外的照片却证明了贾乃卫已实际使用了该楼房，关于2份证明，不能证明是证人所书写，也无法说明其真实性。 本院对双方当事人没有异议的证据予以认定，对被告的异议分析如下：本案为承揽合同纠纷，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。贾乃卫、贾花将楼房交于时金印建造，有责任和义务提供图纸或提出要求，时金印应按照贾乃卫、贾花提供的图纸或要求进行建造。宋家政作为施工队长，其证言具有关联性和真实性，在贾乃卫、贾花没有提供相反证据的情况下，应予以采信。贾乃卫提交的7张照片、2份证明具有片面性，没有其它证据证明照片及证明的真实性、关联性，且在庭审中贾乃卫又陈述地板砖等工作已经完工，故对该照片不予采信。 综上，结合当事人陈述，本院认定以下事实：2009年2月时金印与贾花的丈夫签订承包合同一份，约定由时金印负责为其建造楼房一栋，后贾花的丈夫去世，同年6月，贾乃卫、贾花与时金印补签合同一份，该合同约定：由时金印为贾乃卫、贾花承建住宅楼一栋，合同价款44.5万元，主体完工后付款60%，工程结束并经验收合格后，付款95%，同年11月因双方发生纠纷，下余墙壁照白、全部纱窗、一个楼梯门、全部落水管等工作没有完工，后贾乃卫对未完工部分施工完毕，贾乃卫、贾花现已使用该楼房，在施工过程中，贾乃卫、贾花共支付38万元，下余款项经多次催要至今未予支付. 本院认为，时金印与贾乃卫、贾花签订的施工合同，是双方当事人真实意思的表示，合法有效，合同签订后，双方均应按照合同全面的履行自己的权利与义务，贾乃卫、贾花作为定作人，具有主动权，有权利要求承揽人时金印按照自己的意愿建造房屋，否则应及时予以纠正或者采取其它措施，楼房完工后，贾乃卫、贾花应按照约定支付报酬，工作成果部分交付的，应当相应支付，时金印未按合同完工部分，根据双方的意愿，酌情扣除墙壁照白费用6000元、纱窗费用3000元、楼梯门费用1000元、落水管费用800元，贾乃卫认为已支付40万元，地板砖是自己铺设，自己安装2个楼梯门，时金印租房费6000元，但未提供相应的证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，本院对此不予采信，时金印未按合同约定完工，对未能完全支付报酬有一定的责任，故对其要求利息的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百五十一条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定判决如下： 一，贾乃卫、贾花于本判决生效之日起十日内支付给时金印54200元。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1425元由被告贾乃卫、贾花负担975元、时金印负担450元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。 审判长 张 庆 审判员 张仕新 审判员 赵 峰 二〇一四年十一月十九日 书记员 苏 静 |
