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河南省商丘市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）商民二终字第1117号 上诉人（原审原告）王满想，男，1985年2月4日出生，汉族，职工，初中文化，住虞城县。 被上诉人（原审被告）商丘市星宇置业有限公司，住所地虞城县。 法定代表人纪艳峰，职务：经理。 委托代理人周洪灿，河南木兰律师事务所律师。 上诉人王满想与被上诉人商丘市星宇置业有限公司（以下简称商丘星宇公司）商品房预约合同纠纷一案，王满想于2014年8月25日日向虞城县人民法院提起诉讼，该院于2014年10月8日作出（2014）虞民初字第1566号民事判决。王满想不服提起上诉，本院于2014年11月5日受理后，依法组成合议庭，于2014年11月19日公开进行了审理。上诉人王满想、被上诉人商丘星宇公司委托代理人周洪灿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原审查明：2013年2月14日，王满想向商丘星宇公司交付认筹款10万元，9月17日又交付认筹款20万元，并与商丘星宇公司签订了《西湖春天湖馨苑商业认筹书》。2014年7月17日王满想选房未果，经与商丘星宇公司协商，双方同意解除商品房预约合同，王满想将《西湖春天湖馨苑商业认筹书》原件及4份收款收据原件交给商丘星宇公司，商丘星宇公司将认筹款退还王满想，但是商丘星宇公司直到2014年8月25日，王满想提起诉讼的当天才将30万元认筹款退还。 原审认为，王满想、商丘星宇公司签订的《西湖春天湖馨苑商业认筹书》，其性质为商品房预约合同，是双方当事人为将来订立确定性本合同而达成的合意。该合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效。2014年7月17日王满想没有挑选到合适的房源，双方没有达成订立本约的合意，同意解除商品房预约合同，商丘星宇公司应按照合同约定7日内，即应于2014年7月24日前退回王满想认筹款30万元。商丘星宇公司违反约定，在2014年8月25日将认筹款退回，给王满想造成利息损失，王满想有权要求赔偿。 关于赔偿数额的确认。因商丘星宇公司没有按照约定在2014年7月24日前退回王满想认筹款，应赔偿2014年7月25日至2014年8月25日（实际退款之日）期间的利息损失，标准按照中国人民银行同期同类贷款利息计算，但超过王满想诉请的875元部分不予支持。王满想诉请的其他实际经济损失571元，系从福州往来商丘乘坐火车支出的费用，该部分费用非王满想必须支出的费用，且不能证明该费用与本案有必然的因果关系，不予支持。 关于诉讼费用的承担。《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，诉讼费由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。商丘星宇公司在王满想提起诉讼的当天，尚未通知其应诉的情况下，即将认筹款退回王满想，庭审时，王满想亦不再主张该项请求，故不能认定王满想诉请的返还认筹款30万元部分败诉。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：一、商丘星宇公司于判决生效后5日内赔偿王满想30万元认筹款从2014年7月25日至2014年8月25日期间的利息损失。二、驳回王满想的其他诉讼请求。案件受理费5821元，由王满想负担5771元，由商丘星宇公司负担50元。 上诉人王满想上诉称：不服原审判决第二项“即驳回王满想的其他诉讼请求”，一审诉讼费上诉人负担过多。请求二审法院支持上诉人支付的差旅费571元及减少诉讼费的承担数额。 被上诉人商丘星宇公司答辩称：上诉人老家在虞城县，差旅费不能证明因此事而生；诉讼费也不应让商丘星宇公司负担，因本案还没立案30万元认筹款已汇至上诉人卡上。要求驳回上诉，维持原判。 根据双方当事人的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：上诉人诉请被上诉人支付的571元车费是否应予支持及原审对诉讼费的分担是否适当。双方对争议焦点无异议及补充。 本院二审查明的事实与原审查明的事实相同。 本院认为，2013年9月17日王满想、商丘星宇公司签订的《西湖春天湖馨苑商业认筹书》，是双方当事人为将来订立确定性合同而达成的合意，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。2014年7月17日王满想没有挑选到合适的房源，商丘星宇公司应按照合同约定7日内，即应于2014年7月24日前退回其认筹款30万元。商丘星宇公司在2014年8月25日将认筹款退回，违反约定，给王满想造成利息损失，应予赔偿。王满想上诉称其因此事支付的交通费571元应予支持的理由，经查，王满想身份证显示住址河南省虞城县利民镇王珍庄村，其车票是往返于福州至商丘的火车费用，该部分费用不能证明与本案有必然的因果关系，原审判决不予支持并无不当。 关于王满想上诉称诉讼费用承担过多的理由，经查，《人民法院诉讼收费办法》第二十一条（二）规定“当事人在法庭调查终结前提出减少诉讼请求数额的，按照减少后的诉讼请求数额计算退还。”上诉人王满想在一审法庭庭审时明确表示，被上诉人主动将30万元认筹金汇入上诉人卡中，对该项请求不再主张，将诉请变更为后两项。故原审按照原诉状计算诉讼费不妥，二审予以纠正。 综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。但原审诉讼费上诉人王满想负担过多应于纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 一审案件受理费50元，由被上诉人商丘市星宇置业有限公司负担；二审案件受理费50元，由上诉人王满想负担。 本判决为终审判决。 审判长 刘一宇 审判员 王晓辉 审判员 阮传科 二〇一四年十二月六日 书记员 鹿国旗 |
