|
济源市人民法院 民 事 判 决 书 （2013）济民一初字第2799号 原告夏玉玲，女，1946年4月20日出生，汉族。 原告刘利伟，男，1976年3月25日，汉族。 原告李利，男，1968年7月1日，汉族。 原告李宾，男，1978年6月27日出生，汉族。 被告刘全成，男，1956年4月17日出生，汉族。 原告夏玉玲、刘伟利、李利、李宾与被告刘全成排除妨碍纠纷一案，本院于2013年12月16日立案受理。2014年1月17日，依法由审判员鲍东敏适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏玉玲、刘利伟、李利、李宾及被告刘全成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告夏玉玲、刘伟利、李利、李宾诉称，1994年夏玉玲与其丈夫刘兴成向御驾村委会申请宅基地并缴纳相关费用，1999年取得该宅基地的使用权证。1994年，被告找原告想用该宅基地经营面粉厂，并表示原告需要该宅基地时，无条件交还并拆除相关临建房屋，原告考虑其不在济源居住，暂不需用宅基地，表示同意，但准许被告盖一层平房临时使用。随后，被告于1995年在该宅基地盖6间平房。夏玉玲丈夫刘兴成于2003年12月2日去世，其回到济源，要求被告拆除当时所建平房，但被告不予拆除。2012年9月6日，其向济源市人民法院起诉，济源市人民法院作出（2012）济民一初字第2644号民事判决书，判决：被告刘全成未腾出在济国用（1999）字04020625号国有土地上的所建房屋（一层平房六间）侵犯了上述原告对该块土地的使用权。现请求依法判令被告立即拆除在原告宅基地上所建的六间平房，恢复原状。 被告刘全成辩称，1、是原告侵占其房屋不腾出，不是其侵占原告的宅基地；2、其是1994年在其老宅院盖的六间平房经营面粉加工，夏玉玲等是1999年用欺骗手段办理宅基地使用权，2003年已入住其房中；3、该宅基地是其老宅院，其从小就和伯父住在此处，其伯父已99岁高龄，其已抚养30多年，夏玉玲是在违法的前提下办理的土地使用手续，如原告要求腾房，其可以退让，但原告应付6间房屋的价款220000元及夏玉玲居住的租金55000元共计275000元，另由原告将其伯父扶养并支付其30年的扶养费，按每年5000元计算，计150000元。 经审理查明：刘兴成与夏玉玲系夫妻关系，刘伟利、李利、李宾系刘兴成、夏玉玲的子女。被告刘全成系刘兴成弟弟。1994年，刘兴成向御驾村交纳400元建房费，申领宅基地一处，四至：东至刘火升家，西至公地，南至五米路，北至五米路。1995年前后，被告在该宅基地建一层六间平房。1999年，刘兴成取得该处宅基地的济国用（1999）字04020625号国有土地使用权证。2003年12月2日，刘兴成去世。2012年9月21日，夏玉玲、刘利伟、李民、李利、李宾、李燕向本院起诉，要求确认被告拒不腾出在原告的济国用（1999）字04020625号国有土地使用证上所建房屋（一层平房六间）的行为构成侵权。2013年5月25日，本院作出（2012）济民一初字第2644号民事判决书，判决：被告刘全成未腾出在济国用（1999）字04020625号国有土地上的所建房屋（一层平房六间）侵犯了原告夏玉玲、刘利伟、李民、李利、李宾、李燕对该块土地的使用权。另查明：李民、李燕明确表示放弃对该宅基地的继承权。 本院认为：四原告系济国用（1999）字04020625号国有土地的合法使用权人，被告在原告享有使用权的土地上建房经营面粉厂，现原告使用该处宅基地，要求被告拆除其宅基地上的房屋，理由正当，本院予以支持。被告辩称，原告要求腾房，应支付房款及租金275000元，并提起反诉，其未在指定期限缴纳反诉费，对其反诉请求，本院不予审理，被告另辩称原告要求腾房，原告需扶养其伯父并支付其扶养费，与本案不属于同一法律关系，本案中不予涉及。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第（五）条之规定，判决如下： 被告刘全成在本判决生效后三十日内拆除在原告的济国用（1999）字04020625号国有土地上的所建房屋（一层平房六间），恢复原状。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告刘全成负担。暂由原告垫付，待执行中一并结算。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省济源中级人民法院。 审判员 鲍东敏 二〇一四年四月二十日 书记员 钱芳芳 |
