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三门峡市湖滨区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）湖民一初字第1561号 原告黄金儒，女。 被告刘博，男。 委托代理人吴丹，女。 原告黄金儒与被告刘博执行异议之诉纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄金儒，被告刘博的委托代理人吴丹到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄金儒诉称：2014年6月19日，湖滨区法院向原告送达了（2014）湖执字第323号执行裁定书，驳回了原告的异议申请。原告认为，湖滨区法院查封、执行的位于三门峡市河堤路滨河花城11栋1单元301号房屋所有权属于原告所有，与被执行人刘自豪无关，湖滨区法院执行拍卖该房屋无事实依据。理由如下：1、位于三门峡市河堤路滨河花城11栋1单元301号的房屋属于原告的个人财产，与被执行人刘自豪无关。2、原告与法院执行的案件无关。3、法院应终止对该房屋的执行程序。要求依法确认位于三门峡市河堤路滨河花城11栋1单元301号房屋属于原告所有，并终止对该房屋的执行程序。 被告刘博辩称：被告并非本案适格被告。退一步讲，被告申请执行的房屋应当归刘自豪所有，并非原告黄金儒所有。原告主张互相矛盾，本案所涉房屋应归刘自豪个人所有。法院应当驳回原告起诉要求“终止对该房屋的执行程序”的诉求。 经审理查明：本院受理刘博与孙金波、梁贵良、刘自豪等6人民间借贷纠纷一案，根据刘博的申请，本院与2013年10月17日作出（2013）湖民一初字第1734-1号民事裁定书，查封刘自豪、黄金儒位于湖滨区北河堤路滨河花城11号楼1单元3层0301号房屋。次日，本院向三门峡市住房和城乡建设局送达了裁定书及协助执行通知书。2013年12月17日，本院作出（2013）湖民一初字第1734号民事判决书。判决：孙金波、梁贵良归还刘博借款984000元及利息，刘自豪等3人承担连带责任。判决生效后，孙金波、梁贵良、刘自豪等人未履行，刘博于2014年4月16日向本院申请强制执行。在执行中，李竹丽、黄金儒提出异议，本院于2014年6月10日作出（2014）湖执字第323号执行裁定书，驳回了李竹丽、黄金儒的异议。原告黄金儒不服，于2014年8月7日起诉至本院。诉讼中，黄金儒提供结婚证、夫妻财产约定协议书（2013年4月12日刘自豪与黄金儒双方签订）、刘自豪出具的收条（3份）、银行明细查询（3份），欲证明本案房屋虽是婚后购买的，但婚后协议约定房子归黄金儒个人所有。 另查明，黄金儒与刘自豪于2010年7月28日登记结婚。2013年4月3日，刘自豪与三门峡中隆置业有限责任公司签订商品房买卖合同，购买了位于湖滨区北河堤路滨河花城11号楼1单元3层0301号房屋，黄金儒作为共有人也在合同上签字。该房屋在三门峡市住房和城乡建设局进行了房屋所有权预登记，预登记房屋所有权人为刘自豪。 本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力”。该法第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力。”原告黄金儒提交的刘自豪出具的收条及银行明细查询、夫妻财产约定协议书，与刘自豪签订的商品房买卖合同相互矛盾，也没有在房产管理部门登记备案，而三门峡市住房和城市建设局预登记备案的房屋所有权人是刘自豪，共有人是黄金儒，故原告黄金儒请求确认本案争议房屋归其个人所有，不符合物权法的相关规定，其另请求终止执行程序，缺乏法律依据，均不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决如下： 驳回原告黄金儒的诉讼请求。 案件受理费500元，由原告黄金儒负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。 审 判 长 张 辉 代理审判员 郭 路 人民陪审员 王 茜 二〇一五年一月六日 书 记 员 吕璐璐
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