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河南省西峡县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）西民商初字第380号 原告：王明芹，女，蒙族，生于1969年10月23日。 被告：李朴，男，汉族，生于1974年3月4日。 原告王明芹诉被告李朴为民间借贷纠纷一案，本院于2014年11月4日受理后，依法适用普通程序，由审判员杜继昌任审判长，与审判员程军涛、陪审员薛贞组成合议庭，于2014年12月15日公开开庭进行了审理，原告到庭参加了诉讼，被告经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告诉称：被告李朴在2014年5月27日之前向原告借款250000元，直到2014年5月27日拖欠本金及利息合计330000元，原被告重新签订借款合同，被告借原告现金330000元，约定三个月内还清，利率为月息2分5厘。逾期不还，加罚100%的罚息。并以被告位于城关镇丽景小区3单元房权证号为301822的房产做抵押，在房管部门办理了抵押手续。借款到期后，被告一直未偿还本金及利息，故起诉要求：一、被告偿还借款本金330000元及利息。（利息按照中国人民银行规定的同类贷款利率的四倍从2014年5月27日计算至款清之日）。二、要求对李朴所有的房权证为城关镇字第301822号抵押物主张抵押物权。 原告针对其诉讼请求提供如下证据：1.出示2014年5月27日原告王明芹与被告李朴、担保人徐某某签订的借款合同一份，证明被告向原告借款330000元，用李朴房权证抵押。2.2014年6月4日王明芹与李朴签订的房地产抵押合同一份，证明被告李朴用自己的房产为借款做抵押担保。3.房他证2014字第727号房屋他项权证一份，证明原被告双方为该笔借款的抵押担保办理了抵押登记。 被告李朴经本院传票传唤未到庭应诉，亦未提供答辩状及相关证据。 经审理查明：2014年5月27日，原告王明芹和被告李朴及担保人徐某某签订了一份《借款合同》，协议约定：被告李朴向原告王明芹借款330000元，约定月利率2分5厘。借款时间2014年5月27日至2014年8月27日。合同还约定“贷款人以现金方式全额支付给借款人”，被告李朴在此条款后标注“收到”字样。双方还约定用李朴所有的房产做抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款到期后，被告未支付分文，原告为此诉至本院。 本院认为：公民之间的借贷关系应作为借贷案件处理，合法的借贷关系受法律保护，借款人应按合同约定承担偿还借款本金及利息的责任。本案中，被告李朴向原告王明芹借款330000元，由借款合同为凭，双方形成明确的借款关系，被告应当按照合同约定的借款期限偿还借款本金及利息，被告却未及时偿还，故应承担及时还款付息的责任。故原告要求被告偿还本金330000元合理合法，本院依法予以支持。依据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干规定》第六条规定，民间借贷利率可以适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出部分的利息不予保护。原、被告约定利率为月息2分5厘，年利率为30%，超出中国人民银行同类贷款基准利率的四倍，故原告主张利息按中国人民银行同类贷款基准利率的四倍从2014年5月27日计算至款清之日的请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。原告用其本人所有的房产为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记手续，依据担保法相关规定，原告有权以该抵押物折价、或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，故原告要求主张抵押物权的诉请合理合法，本院依法予以支持。被告无正当理由未到庭应诉，视为对证据质证权利及答辩权利的放弃。故依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干规定》第一条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李朴于本判决生效后十日内偿还原告王明芹借款330000元及利息（利息按照中国人民银行规定的同类贷款利率的四倍从2014年5月27日计算至款清之日）。 二、原告王明芹有权以被告所有的西峡县房产证城关镇字第301822号房产折价、或者拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。 如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6873元，由被告李朴承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。 审判长 杜继昌 审判员 程军涛 陪审员 薛 贞 二〇一四年十二月二十九日 书记员 庞淑媛 |
