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河南省新乡市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2015）新中执复字第9号 申请复议人（第三人）张燕红，女，1987年10月25日出生，汉族，住濮阳市华龙区。 申请执行人赵廷信，男，1952年3月6日出生，汉族，住长垣县。 被执行人李书业，男，1956年2月2日出生，汉族，住长垣县。 申请复议人张燕红不服河南省长垣县人民法院（以下简称长垣法院）（2014）长执字第1134-1号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院认为，异议人张燕红与被执行人李书业的房屋房买卖协议明确约定，买房屋通过银行转账方式向卖方一次性付清下余26万元房款，卖方先还清注销贷款抵押，过户后将钥匙交给买方。异议人张燕红称已付清房款，并将该房屋的钥匙交给异议人居住使用4年之久，异议人未向法院提交银行转账付清房款的证据，且双方交钥匙的行为，违反双方协议的约定，故对异议人张燕红所提异议，不予支持，驳回张燕红的异议申请。 申请复议人张燕红称，长垣法院执行查封涉案房屋是在2014年，但2010年3月10日通过签订买卖合同，李书业将涉案房屋出售给了张燕红，而且张燕红已经在该房屋中居住四年之久。因此，请求变更长垣法院原裁定书内容。 本院查明，长垣法院在执行赵廷信与李书业借贷纠纷一案中，查封了位于濮阳市梅园新村小区12号楼东单元6楼西户房屋。张燕红就此提出异议后，被长垣法院驳回。 本院认为，张燕红就涉案房屋所提异议内容涉及对该房屋所有权的主张，这应属案外人异议，应按案外人异议程序处理。长垣法院将本案作为执行异议案件处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 一、撤销河南省长垣县人民法院（2014）长执字第1134-1号执行裁定。 二、河南省长垣县人民法院就本案按照案外人异议程序审查处理。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 刘立新 审判员 郭岚岚 审判员 张 磊 二〇一五年一月二十六日 书记员 赵 云 |
