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河南省尉氏县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）尉民初字第1688号 原告郭建成，男，汉族，1959年1月14日生。 被告张俊峰，又名张小峰，男，汉族，1957年12月1日生。 原告郭建成诉被告张俊峰房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，被告张俊峰在尉氏县某社区购买了原告承包的房屋一套，双方约定房价为123000元，原告交款100000元，下余23000元经原告催要，被告不予支付，故诉至法院，要求被告支付下余房款23000元；诉讼费由被告承担。 原告向本院提交的证据有：1、收据2份及证明一份，证明被告共计向原告交付房款100000元的事实。2、村委会证明一份，证明被告现下欠原告房款23000元的事实。 被告辩称，1、现下欠原告房款23000元属实。2、原告承建的房屋有质量问题，所以房款未给原告交齐。 被告向本院提交的证据有，房屋照片5张，证明原告卖给被告的房屋有质量问题。 经审理查明：2012年，被告张俊峰在尉氏县某社区购买了原告承包的房屋一套，双方约定房价为123000元，被告交款100000元，下余23000元经原告催要，被告不予支付。另查明，在庭审中，被告明确表示对房屋的质量不申请鉴定。 本院认为，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。本案中，原告要求被告支付下余房款23000元的诉讼请求，被告予以认可，故对原告要求被告支付购房欠款23000元的诉讼请求，本院予以支持；被告辩称房屋质量不合格，但是对房屋的质量又不申请鉴定，故对被告以房屋质量不合格不予支付下余房款的辩称理由，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条之规定，判决如下： 被告张俊峰于本判决生效后三日内给付原告郭建成购房款23000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费375元，由被告张俊峰承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。 审 判 长 陈 磊 人民陪审员 王广金 人民陪审员 赵天长 二〇一四年十一月十四日 书 记 员 王凯勇 |
