|
河南省民权县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）民民初字第1130号 原告付某某，男，1980年12月28日生，汉族，农民，住所地民权县。 委托代理人周正，民权县“148”法律服务所法律工作者。 被告樊某某，又名樊某甲、凡某某，男，1983年8月5日生，汉族，农民，住所地民权县。 被告王某某，男，1968年4月19日出生，汉族，农民，住所地民权县。 被告孙某某，女，1968年5月出生，汉族，农民，住所地民权县，系被告王某某之妻。 原告付某某与被告樊某某、王某某、孙某某买卖合同纠纷一案，原告于2014年7月3日向本院起诉。本院于同日作出受理决定后，向原告送达了受理案件通知书、举证通知书、开庭传票，并依法向被告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，给原、被告指定举证期限为30日。本院依法组成合议庭，于2014年10月21日公开开庭进行了审理。原告付某某及委托代理人周正到庭参加诉讼，被告樊某某、王某某、孙某某经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2010年10月20日，原告和妻子王某甲与被告樊某某签订房屋买卖协议，被告樊某某同意将人和镇人民路东头路南第七、八间房产卖给原告。当天下午两点，原告将95000元购房款交给了被告王某某，但是时至今日被告樊某某也未将房产交付给原告和妻子王某甲。2012年7月24日，耿某某起诉原告和妻子王某甲与樊某某确认合同无效，原告才知道被告樊某某所卖的房产属于无权处分，民权县人民法院（2012）民民初字第1100号民事调解书确定2010年10月20日被告樊某某与原告所签的协议为无效协议，涉案的房产归耿某某所有。现原告已知被欺诈，多次要求被告方返还购房款，被告方相互推诿，拒不返还。故请求法院判令被告方返还购房款95000元及利息；诉讼费由被告方承担。 被告未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状，视为放弃答辩权利。 原告向本院提交的证据有：1、原告身份证复印件一份，证明原告的身份情况；2、购房协议书一份、调查笔录一份、（2012）民民初字第1100号民事调解书一份，证明2010年10月20日原告与被告樊某某签订了房屋买卖协议，后因被告樊某某将房屋已卖给他人，导致协议未履行，但是被告收受原告的购房款95000元没有返还给原告。 被告未到庭，视为放弃质证权利。 被告未向法庭提交证据材料。 本院认为，原告提交的证据能够证明案件事实，符合证据的客观性、关联性、合法性原则，本院依法确认为有效证据。 依据上述有效证据及原告的陈述，本院认定以下案件事实： 2010年10月20日，原告和王某甲与被告樊某某签订房屋买卖协议，被告樊某某以95000元的价格将位于民权县人和镇人民路东头路南第七、八间房产卖给原告。由被告王某某经手将95000元购房款交给了被告樊某某，被告樊某某并未将房产交付给原告和王某甲。后经本院（2012）民民初字第1100号民事调解书确认：被告樊某某与原告在2010年10月20日所签的协议为无效协议，涉案的房产归他人所有。被告所收原告的购房款至今未返还。 本院认为，被告樊某某与原告及王某甲签订房屋买卖协议，收取了原告的购房款95000元后，又将房屋卖给他人，属一房二卖，涉案房屋经本院（2012）民民初字第1100号民事调解书确认归他人所有，被告樊某某应将收取原告的购房款95000元予以返还。因此，原告要求被告樊某某返还购房款95000元的诉讼请求，本院予以支持。被告王某某系经手人，同妻子孙某某与原告之间不存在买卖关系，不应承担返还购房款的责任，原告要求二人返还购房款的诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告支付利息，协议中未约定，对原告该项请求不予支持。被告樊某某、王某某、孙某某经合法传唤未到庭参加诉讼，应视其放弃抗辩权。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告樊某某于本判决生效后十日内返还原告付某某购房款95000元； 二、驳回原告付某某的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2175元，由被告樊某某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。 审 判 长 单 良 审 判 员 佟立新 人民陪审员 杨继树 二〇一四年十一月十二日 书 记 员 庞全国 |
