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河南省南阳市宛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）宛民初字第127号 原告苏正莲，女，汉族。 委托代理人黄秀亭，河南通天路律师事务所律师。代理权限：一般代理。 被告段庆军，男，汉族。 委托代理人贾春波，女，汉族，代理权限：特别授权。贾春波系段庆军妻子。 被告段庆梅，女，汉族。 委托代理人李瑞雨，河南子午律师事务所律师，代理权限：一般代理。 被告段庆林，男，汉族。 法定代理人闫金凤，女，汉族，系段庆林母亲。 委托代理人段营，男，汉族，代理权限：特别授权。 委托代理人李瑞雨，河南子午律师事务所律师，代理权限：一般代理。 原告苏正莲为与被告段庆军、段庆梅、段庆林继承纠纷一案，于2013年12月20日向本院提起诉讼，本院当日受理。本院依法向原告送达举证通知书及开庭传票，向被告送达民事起诉状副本、举证通知书及开庭传票。本院依法组成合议庭，于2014年7月2日公开开庭对本案进行审理。原告苏正莲及委托代理人黄秀亭、被告段庆军委托代理人贾春波、被告段庆林委托代理人段营、被告段庆梅及委托代理人李瑞雨到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告苏正莲诉称，2004年4月28日，原告与被告之父段瑞祥登记再婚。2012年10月29日，原告与段瑞祥夫妻二人依法购得位于宛城区联合街206号3幢1楼103室（房产证号1201011639-2），206号26幢1楼101室（房产证号1201011638-2），所有权人为段瑞祥、苏正莲。2013年6月9日，段瑞祥因患肝病治疗无效病故，为维护原告权益，故诉至法院，请求：1、继承分割宛城区联合街206号三栋一楼103室（房产证号1201011639-2），206号二十六栋一楼101室（房产证号1201011638-2）的房产，把101室分配给原告所有，其他部分103室原告放弃让给原告兄妹。2、诉讼费由二被告承担。 原告苏正莲为支持其诉讼请求，向法庭举证如下： 第一组书证三份，证明原告的基本情况和与段瑞祥的婚姻状况，原告身份证复印件、结婚证两份，证明原告与段瑞祥2004年4月28日结婚、 第二组书证四份，证明原告与其丈夫购买房改房，于2012年10月29日由南阳市房产管理处确权发证，确认原告与段瑞祥婚后取得并共同拥有宛城区联合街206号26栋1楼101室和206号3栋1楼103室两间房屋产权（房产证号1201011639-1，1201011639-2，1201011638-1，1201011638-2号） 第三组派出所证明一份，证明2013年6月9日，段瑞祥因病去世。 三被告针对原告所举证据，发表质证意见如下：全部无异议。 被告段庆军、段庆林未向法庭提交证据。 被告段庆梅针对答辩意见，向法庭举证如下： 一、书证委托一份，证明争议房产我父亲一直再住，不牵涉原告任何事，段瑞祥在没办房产证之前把这个房子给我了。二、协议一份，证明段瑞祥去世后抚恤金、医药费、丧葬费等分配问题。 原告针对被告段庆梅所举证据，发表质证意见如下：无法确定该证据的真实性，对真实性有异议；其内容不具有合法性，当时房子是国家的，不是个人的，段瑞星无权处分，该房屋在2012年确权发证，确认房屋是父妻二人共同财产。协议书的字是我签的，5000元也给我了。 经过原被告诉辩、举证、质证及法庭调查，本院确认事实如下： 原告苏正莲系三被告段庆军、段庆梅、段庆林的继母，原告苏正莲与三被告之父段瑞祥于2004年4月28日登记再婚，婚后，双方在宛城区联合街206号居住，当时房子为一大间，经加盖，改成两小间房屋，即宛城区联合街206号3幢1楼103室（面积14.4平方米）和宛城区联合街206号26幢1楼101室（面积21.45平方米）。2012年10月29日，该两间房屋经南阳市房产管理局登记在段瑞祥和苏正莲的名下，两间房屋的性质为房改房，为房改出售成本价房。2013年6月9日，段瑞祥因患肝病治疗无效病故，于2013年6月25日被注销户口。 本院认为：一、原告诉请分割的房产是与段瑞祥婚后共同居住的公房，经过房改，于2012年经房产管理局登记在原告与段瑞祥名下的两间房屋。房屋性质为房改出售成本价房，房改房是享受国家房改优惠政策的住宅，是居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房屋产权登记时间在二人婚姻存续期间，登记为二人共同共有房屋，被告未举证证明该房屋存有其他权属争议，应当视为二人共同财产。二、现段瑞祥去世，原告主张按照法定继承的原则进行继承，被告所举证据无法证明段瑞祥留有合法遗嘱，应该按照法定继承分割房屋。三、两间房屋的总面积为35.85平方米，原告主张按照夫妻共同财产分割，原告占有1／2，即17.93平方米，剩余17.93平方米即段瑞祥的份额为继承财产，由原被告四人继承，每人继承4.4平方米，则原告继承22.3平方米，原告自愿放弃一部分，即主张大套房屋的继承权。原告主张合法合理，也有利于房屋的妥善处理，予以支持。小套房屋由被告三人共同继承，每人占1／3份额，即每人继承4.8平方米。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条的规定，判决如下： 一、南阳市宛城区联合街206号26幢1楼101室（房产证号：1201011638）归原告苏正莲所有，被告段庆军、段庆梅、段庆林自该判决生效之日起一个月内协助原告苏正莲进行过户登记。 二、南阳市宛城区联合街206号3幢1楼103室（房产证号：1201011639）归被告段庆军、段庆梅、段庆林三人共同共有，原告苏正莲自该判决生效之日起一个月内协助三被告段庆军、段庆梅、段庆林进行过户登记。 案件受理费2300元，由原告苏正莲承担1376元，被告段庆军负担462元，被告段庆梅负担462元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。 审判长 张宏显 审判员 王 宇 审判员 王 璟 二〇一四年十月二十四日 书记员 乔俊卿 |
