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息县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）息民初字第1968号 原告余耀中，男，1961年12月23日出生，汉族，住息县。 委托代理人朱燕，河南息州律师事务所律师。 被告余建，男，汉族，1976年3月27日出生，住息县。 委托代理人鲁永光，河南息州律师事务所律师。 原告余耀中诉被告余建合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余耀中及其委托代理人朱燕、被告余建及其委托代理人鲁永光到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2012年，被告余建因开发，占用原告的自留地，因赔偿产生纠纷，经乡政府协调，原、被告双方于2013年7月4日达成协议，原、被告双方及见证人在协议书上签字，并经息县司法局白土店司法所见证。协议约定，在协议签订一年后，由被告给付原告两间地皮。届期，原告多次向被告催要地皮，被告不予理睬，经乡政府协调也无任何结果。为维护原告的合法权益，原告特依法起诉，请求法院判令被告履行协议，给付原告协议地皮，并赔偿原告违约金贰拾万元。本案的诉讼费用由被告承担。 原告提交的证据有：1、原告余耀中的身份证复印件一份；2、协议书复印件一份。 被告余建辩称：1、协议是被告签的不错，但是在原告余耀中威逼、强迫的情况下签的，不是被告自愿的。2、因被告结婚，需要盖房子，就在地皮上建房，地皮是生产队划给我的，房子也盖有十五年了。3、协议书上并没有说明地皮的详细位置、面积等信息，约定不明确，归属也不明确，且被告也无地皮给原告。该协议书应为无效合同。请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告余建未向法庭出示证据。 经审理查明，2013年7月4日，原告余耀中与被告余建签订协议书，该协议经息县司法局白土店司法所见证，并有见证人于耀杰、余耀武、余强、李文友签字。协议约定，“由被协议人余建从开发的南北路以西中间给余耀中安置两间地皮，往西不计，地界从东海沟北留有东西四米路以北定为余耀中，作为本纠纷的全部了结”，“协议经双方签订后，在一年后建房，事先一个月前通知被协议方，拆除该建筑物上的所有建筑物，被协议方接知后必须在一个月内拆除完毕。拆除后，如被协议人违约不拆除建筑物赔偿协议方贰拾万元”。原、被告因履行协议产生纠纷，原告诉至本院，要求法院判令被告履行协议给付地皮，赔偿原告违约金贰拾万元，并承担本案的诉讼费用。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。被告余建辩称签协议时受到原告余耀中的威逼、胁迫，但未提交证据证明，该辩称本院不予支持。原、被告所签协议不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告余建未履行协议内容，违反了协议约定，侵害了原告余耀中的合法权益。原告余耀中要求被告余建依约给付地皮及赔偿违约金的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告余建于判决生效后十日内履行协议约定的义务，并承担违约金200000元。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费4300元，由被告余建承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状及副本一式三份，并预交上诉费，上诉于河南省信阳市中级人民法院。 助理审判员 杨 威 二〇一五年一月十一五日 书 记 员 徐宇凡
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