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河南省正阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2015）正民初字第24号 原告：孙世秀，女，汉族，1971年2月24日出生，住正阳县。 原告：王正金，男，汉族，1968年3月2日出生，住址同上，系原告孙世秀丈夫。 二原告委托代理人：王南南，男，汉族，1993年5月26日出生，住址同上，系原告王正金儿子。 被告：王言强（又名王刚强），男，汉族，1980年5月24日出生，住正阳县。 原告孙世秀、王正金诉被告王言强合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告孙世秀及其委托代理人王南南、被告王言强到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：2011年春，二原告与被告自愿达成换地协议，约定被告除应给付原告40000元补偿款前提下，按照市场价给予原告一套房子，房子位于第二户，违约处罚金100000元等内容。后原告多次要求被告按照协议履行上述协议，被告拒不履行。为此，原告诉至法院请求被告给付原告补偿款40000元及违约金100000元，诉讼费由被告承担。 被告辩称：原告所述不属实，协议中房子还在给原告留着，原告所说的第二户和被告所说第二户不是一个位置。被告建设房屋和村里签订的有协议，并向村里支付了土地出让金，之所以在原告所写的换地协议上签字是因为原告缠闹不让被告动工，原告所说协议约定的没有法律效力，不同意原告诉讼请求。 经审理查明：2013年3月份，二原告孙世秀、王正金（乙方）与被告王言强（甲方）签订一份“换地协议”，协议约定：双方相互调换耕地，其中甲方6.7亩，乙方4.9亩；甲方小麦由乙方收获；双方不得违约否则处罚金100000元；“乙方需要甲方一套房子按市场价，甲方除掉肆万元前提下给于乙方，房子位于第二户”。协议签订后，王言强在调换过的耕地上开发建设房屋。双方因协议内容及履行发生纠纷，为此，双方成讼。 上述事实，由原告提交的身份证复印件、户口本复印件、换地协议、正阳县彭桥乡新店村委证明、证人证言，被告提交的土地征用协议书复印件及庭审笔录等予以证实。 本院认为，本案原、被告调换的耕地用于建设用地开发没有相关合法手续，原、被告之间的“换地协议”内容违反了法律、法规的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，应属无效合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决如下： 驳回原告孙世秀、王正金的诉讼请求。 诉讼费3100元，减半收取1550元，由二原告承担。 如不服本判决，可在本判决书送达后十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。 审判员 史学金 二〇一五年三月十二日 书记员 邱栋楠 |
