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河南省禹州市人民法院 民 事 判 决 书 （2013）禹民一初字第1216号 原告：侯某甲，男，生于1960年，汉族，住禹州市。 委托代理人：程军强，男，生于1973年，汉族，住禹州市。 被告：侯某乙，男，生于1966年，汉族，住禹州市。 原告侯某甲诉被告侯某乙法定继承纠纷一案，本院于2013年4月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年7月30日公开开庭进行了审理。原告侯某甲及其委托代理人程军强到庭参加诉讼，被告侯某乙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告侯某甲诉称，我与被告系亲兄弟关系，为了父母赡养及房产分割，于2004年1月28日经我舅说和，我亲兄弟二人达成协议，我一次性给被告4万元，位于禹州市（原城关镇）滨河路南侧禹字第03-1649号房产归我所有，父母由我赡养，医疗及其他费用由我承担（详见协议）。协议签订后，我支付给被告4万元，被告已从家中搬出，另行购房。我按协议履行了全部义务。我们弟兄相安无事，后我父母相继去世，房产证上是我父亲的名字。今年我到房管局办理过户手续时，被告却不配合，致使我无法办理过户手续。为了我的合法权益不受侵害，故依法诉诸贵院，请求依法确认位于禹州市滨河路南侧禹字第03-1649号房产归我所有。 被告侯某乙缺席无答辩。 原告侯某甲向本院提交的证据为：1、房产证一本，证明原被告父亲侯某丙有位于城关镇（现颍川办事处）滨河路南侧房产一处；2、家庭自议协约书及被告收款收据各一份，证明原被告父母的房产经分家已分给原告所有，原告支付给被告4万元现金，该现金已经支付给本案被告，该房产所有权已归原告；3、禹州市神禹纺织有限公司出具证明一份，证明侯某丙生前子女情况；4、注销证明二份，证明侯某丙、胡某某均已死亡。 被告侯某乙未向本院提供证据。 本院依职权调查侯某丁、侯某戊笔录一份，证明侯某丁、侯某戊不参与对本案诉争房产的分配。 经庭审质证，本院对原告侯某甲提供的证据作如下认定，证据4中侯某丙户口注销证明显示侯某丙死亡时间为2004年1月1日，与原告侯某甲及侯某丁、侯某戊陈述的侯某丙死亡时间不一致系误报，故该证据本院不予采信，侯某丙死亡时间应认定为2006年1月12日。原告侯某甲提供的其他证据内容真实，且与本案有关联，本院予以采信。 原告侯某甲对本院调查侯某丁、侯某戊笔录未提出异议，本院予以采信。 经审理查明：原被告父（侯某丙）母（胡某某）婚后生育长子侯某甲，次子侯某乙，长女侯某戊，次女侯某丁。原被告父母有一处位于禹州市滨河路南侧（原城关镇滨河路西侧）房产一处，房屋所有权证号禹字第03-1649号。2004年元月28日，原被告签订家庭自议协约书，协约内容如下：一、现有房产主房六间、厨房一间、有侯发照一次性拿出四万元整交予侯某乙，由侯某乙搬出另行建房，此房产由侯发照受权，不再与侯某乙发生任何关系；二、关于父母抚养问题，鉴于侯某乙要搬出建房等问题，由侯某甲全部供养，百年之时，一切费用由侯某甲自理，病时的费用同时由侯某甲支出，侯某乙也可以不负担，双方不得有任何争议；三、协议生效签约后，双方认可一方不得随意反悔；四、此房产侯某乙一经搬出，与任何人（包括女儿等）无任何房产关系。协约签订后，原告侯某甲于2004年2月6日给付被告侯某乙4万元，被告侯某乙从该房屋搬出。原被告的父母分别于2006年1月12日和2012年8月10日去世。侯某丁、侯某戊不参与对本案诉争房产的分配。 本院认为，原被告签订家庭自议协约书虽是原被告的真实意思表示，但本案诉争房产所有权人为侯某丙，家庭自议协约书中没有侯某丙签字，故原被告对该房产权利归属的约定无效，协约书中的其他约定本院予以认定；原被告双方约定原告侯某甲给付被告侯某乙4万元，由侯某乙搬出另行建房，此房产由侯某甲受权，不再与侯某乙发生任何关系，该约定应视为被告侯某乙放弃继承；侯某戊、侯某丁亦表示不参与对本案诉争房产的分配。综上所述，原被告父母去世后，本案诉争房产应由原告侯某甲继承，原告侯某甲要求确认位于禹州市滨河路南侧禹字第03-1649号房产归其所有的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条的规定，判决如下： 原被告之父侯某丙生前所有的位于禹州市（原城关镇）滨河路南侧禹字第03-1649号房产一处归原告侯某甲所有。 本案受理费3300元，由原告侯某甲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之次日起十五日内提出上诉，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。 审 判 长 ：靳炳奎 审 判 员 ：胡伟霞 人民陪审员 ：尹晓博 二〇一四年十月十日 书 记 员 ：张亚丽 |
