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河南省尉氏县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）尉民初字第1569号 原告王喜元，男，1953年1月6日生，汉族。 被告王之军，男，1952年1月1日生，汉族。 被告王梦丽，又名王红丽，女，1981年9月30日生，汉族。 二被告委托代理人许亚萍，河南智卓律师事务所律师。代理权限：特别授权。 二被告委托代理人王浩，河南智卓律师事务所实习律师。代理权限：特别授权。 原告王喜元诉被告王之军、王梦丽土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王永刚适用简易程序公开开庭进行了审理。原告、二被告及其委托代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：2008年6、7月份，被告王之军为其女儿王梦丽用原告宅基地300平米存放煤渣，双方协商用地款每月200元。在被告用地期间，损毁原告树木6棵，价值200元。直至2010年7、8月份，被告才停止使用。后经催要，被告拒不将用地款及毁树款给付原告。现起诉要求二被告给付用地款及树款5000元。 为支持诉请，原告提供本院执行局工作人员与原告、被告王之军谈话录像光盘及录音笔录各一份，以证明被告使用原告土地未付租金的事实。 被告王之军辩称：自己没有拉过煤渣，没有占过原告的地，要求驳回原告的诉讼请求。 被告王红丽辩称：原告主体不适格，被告煤渣并未存放在原告的宅基地，原告的起诉已过诉讼时效。 为支持辩解意见，二被告提供王根相、王冬至调查笔录各一份，以证明二被告未使用原告土地的事实。 经审理查明：2008年，被告王梦丽为做煤渣生意，经被告王之军联系介绍，使用原告宅基地后与S102省道之间的空地存放煤渣。后双方因租金产生争议，酿成纠纷。 为查明事实，本院于2014年10月9日向尉氏县大桥乡孔家村村主任孔德强进行了核实，其证实王喜元宅基地邻近S102省道之间的空地的土地使用权属于王喜元，并证实是被告王梦丽使用的原告的土地。 本院认为：被告王梦丽经被告王之军介绍，使用原告宅基地后的空地做煤渣生意，应支付相应的租赁费用。但双方对租期及租金没有明确约定，现又说法不一，为定分止争，亦为公平合理，租期可按被告王梦丽当庭认可的使用期限13个月计算，租金由本院根据农村生活实际及本案的具体情况酌定。原告要求被告王之军承担给付义务，无事实及法律依据，本院不予支持。原告要求被告给付毁树款的请求，因原被告说法各异，又无证据支持，致使本院无法查明相关事实，本院亦不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告王梦丽于本判决生效后五日内给付原告王喜元租金1000元； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元由原告负担25元，被告王红丽负担25元。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。 审判员 王永刚 二〇一四年十月二十日 书记员 袁江涛 |
