|
河南省驻马店市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）驻民一终字第00458号 上诉人（原审原告）张贺军，男，1971年1月24日出生，汉族，住西平县。 委托代理人冯新平，河南新义律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）吴永红，男，1971年3月9日出生，汉族，住西平县。 委托代理人尹四和，男，1964年9月10日出生，汉族，住西平县。 上诉人张贺军因财产损害赔偿纠纷一案，不服西平县人民法院（2014）西民重字第6号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张贺军，被上诉人吴永红均到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 原审法院查明，2012年8月13日，原告与被告签订《房屋租赁协议》，约定吴永红将位于东后街的整栋房屋出租给张贺军使用，租赁期间自2012年8月15日起至2013年8月15日止，租金按年支付3000元；租赁期内的水、电、卫生、治安费由乙方（张贺军）支付，房屋修缮等费用由甲方（吴永红）支付；乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任。乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损害的将给予甲方相应赔偿，如发生自燃损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复等事项。2013年1月7日中午约1时许，该出租屋的邻居发现屋内有大量的水流出并通知原告，原告到达现场后发现部分皮鞋被浸泡受损。2013年1月8日上午10时，西平县公证处对出租房屋内的现场情况进行证据保全，制作公证书一份，经现场清点，共有196双皮鞋遭水浸泡、冲洗。张贺军支付拍摄费用、公证费用共计500元。2013年1月23日，驻马店市恒信资产评估事务所对张贺军受损皮鞋的价值进行评估，结论为受损皮鞋价值20746元。张贺军支付评估费1000元。张贺军为整理被水浸湿的皮鞋，支付人工费用3000元。 原审法院认定，被告将房屋出租给原告方，失去了对房屋的使用、监管权，不可能对房屋内的水电设施进行检查、维护，对本案中水管破裂致原告财物受损失不存在过错责任。且原告在使用房屋期间未将用水总开关关闭，加大了漏水的安全隐患。原告诉请原审被告对财产损害予以赔偿，证据不足，理由不当，不予支持。 宣判后，张贺军不服，向本院提起上诉称，吴永红擅自改造水管、使用不符合国家规定的水管器材、未尽到安全保障义务、未告知安全隐患，应承担赔偿责任，一审判决错误。请求撤销原判，改判吴永红承担各项损失和一二审诉讼费用。 吴永红答辩称，在租赁期间，出租屋内水管漏水是张贺军造成的，其不应承担责任。请求依法驳回上诉人的诉讼请求。 二审查明的事实与原审法院判决认定的事实一致。 本院认为，在房屋租赁期间，张贺军实际占有并使用房屋，对该租赁房屋内的水电、防火防盗等设施有安全使用、防范检查之责任，对存放在租赁屋内的货物有妥善保管的义务，对可能出现的漏水、漏电等安全隐患应及时告知吴永红并配合予以修缮，而在租赁期很长一段时间内，张贺军并未发现和排除隐患，对水管爆裂致使货物受损具有重大过失。吴永红是租赁房屋的所有权人，对房屋的各种设施具有支配权，吴永红在交付房屋时和租赁期间，对已经改造过的水管等所存在的安全隐患有注意义务和提醒义务，而吴永红并不能证明尽到了相应的义务，因此存在一定的过失。根据双方过错责任的大小，吴永红承担张贺军财产损失百分之十的责任，即承担张贺军的财产损失为2074.6元。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）、（二）项的规定，判决如下： 一、撤销西平县人民法院（2014）西民重字第6号民事判决； 二、吴永红于本判决生效后十日内赔偿张贺军财产损失2074.6元。 如未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一、二审案件受理费各494元，分别由张贺军负担400元，吴永红负担94元。 本判决为终审判决。 审 判 长 刘 东 代理审判员 杨振松 代理审判员 刘 辉 二〇一四年十二月一日 书 记 员 于 乐 |
