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济源市人民法院 民 事 判 决 书 （2012）济民一初字第1650号 原告马艳红，女，1990年5月18日出生，汉族。 委托代理人齐波、张艳艳，济源市法律援助中心指派律师。 被告马战军，男，1968年9月出生，汉族。 委托代理人李爱红，系马战军妻子。 委托代理人卢心波，河南艳阳天律师事务所律师。 第三人马二军，男，1955年3月2日出生，汉族。 委托代理人刘剑，济源市轵城法律服务所法律工作者。 原告马艳红与被告马战军所有权纠纷一案，2012年5月25日本院作出受理决定，后向原、被告送达了受理案件通知书、起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、诉讼风险提书及开庭传票。同年6月27日，依法由审判员常维帼适用简易程序公开开庭进行了审理，原告马艳红及委托代理人齐波、张艳艳，被告马战军的委托代理人卢心波、李爱红到庭参加了诉讼。2013年11月7日，本院依法组成合议庭，再次公开开庭进行了审理，原告马艳红及委托代理人齐波，被告马战军的委托代理人卢心波到庭参加了诉讼。2013年7月31日，本院依法组成合议庭，再次公开开庭进行了审理，原告马艳红及委托代理人齐波、被告马战军的委托代理人卢心波到庭参加了诉讼。后本院依原告申请追加李桂香、马二军为本案第三人参加诉讼，2014年5月20日，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告马艳红及委托代理人齐波、被告马战军的委托代理人卢心波到庭参加了诉讼，李桂香及第三人马二军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。后李桂香去世，2014年7月31日，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告马艳红的委托代理人齐波、被告马战军的委托代理人卢心波到庭参加了诉讼，第三人马二军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马艳红诉称：原告与被告马战军系叔侄关系。原告的父亲马三军于2002年在张岭新村13巷1号建设宅院一套，后2005年12月原告母亲病故，2008年7月原告父亲去世。当时原告尚且年幼，一人在外地上学，被告马战军意欲用父母为原告留下的房屋做豆腐生意。考虑到被告是原告的亲叔叔，现在原告孤身一人，以后还有很多事情需仰仗叔叔帮忙，原告就答应了。直到2010年6月，原告大学毕业以后回到家中，而被告拒不腾出房屋，将原告的生活用品扔出门外，以致原告有家不能回。现要求判令被告将位于济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号院的房屋返还给原告。 被告马战军辩称：原告对诉争房屋没有所有权，不能要求被告返还房屋；马三军与马艳红所享有的居住权是附条件的，现所附条件尚未成就，其只需要为原告提供居住条件，故应驳回原告的诉讼请求。 第三人马二军未答辩。 原告提供的证据有：1、张岭新村村民委员会出具的证明一份，证明：该房宅基地使用权属于原告父亲。 2、证明条及招亲协议各一份、领款单据两份，作为鉴定检材。 被告认为原告提供的证据1形式不符合法律规定，应当有法定代表人签字，对公章无异议，但不能证明房产所有权的归属问题，移民时马三军的户口也不在张岭村。对证据2无异议。 被告提供的证据有：1、马三军的户籍证明一份，证明：马三军的户籍所在地为坡头镇蓼坞村。 2、2007年1月10日协议一份，证明：马建春、马二军、马战军、马三军对诉争房屋的所有权进行了明确约定，房屋归马建春、马二军、马战军所有及建房的背景及出资情况。 3、证人马某甲、马某乙、马某丙的当庭证言各一份，证明：协议的手印是马三军本人所捺。 4、李某甲、李某乙出具的证明各一份，证明：马三军盖房时的出资情况。 5、郭某某、马某丙出具的证明各一份，证明：允许居住但不能出售。 原告对被告提供的证据1无异议。对证据2真实性有异议，认为上面马三军的名字不是马三军所签，指印不是马三军所捺。对证据3有异议，其中马某乙陈述的时间是2007年冬天，与协议载明的时间不一致，且三个证人一致认为马三军当时没有签字，但对其它相关细节不能说清楚，有作假证的嫌疑，且马三军本人会写字，但在该协议中却不自己签名有悖常理。对被告提交的证据4，认为证人应当出庭作证，该证据不符合证据的形式要件，且李某甲和李某乙原告也不认识，不能证明该两份证明材料就是两人书写，通过证明材料证明内容显示每人工资仅为200-300元，很显然这两个人不是包工头，因此谁是建房的主家以及相关情况他们并不清楚。对被告提交的证据5不认可，认为证人应当出庭作证，该证据不符合证据的形式要件，这两人也并没有调解原被告之间的纠纷。 本院依职权调取的证据有：1、轵城镇张岭村的收据两份，原被告对该证据均无异议。 2、对马某丁、杜某某的询问笔录各一份。原告对马某丁笔录中房屋出资部分有异议，其他无异议；被告对杜某某笔录中房屋出资部分有异议，其他部分无异议。 依原告申请，本院委托焦作市至信价格评估有限公司作出价格评估报告书一份，并出具发票一张，原、被告双方对此均无异议。 第三人马二军对被告提供的证据4无异议，认为能够客观反应马战军在建房时付给了他们一定的工资。对证据5无异议，称调解情况属实，而且调解不止一次，马二军也曾给原告做工作让原告安心居住，不要产生纠纷，但原告不听马二军的意见，所以马二军就不再说了。对其它证据未发表质证意见。 马二军未提供证据。 本院认证如下：原告提供的证据1加盖有出具单位公章，对其真实性本院予以认定。证据2被告无异议，本院予以认定。被告提供的证据1原告无异议，本院予以认定。证据2虽无马三军的亲笔签字，但与证据3相结合，能够证明指印系马三军所捺的事实，对证据2、3的真实性本院予以认定。证据4、5均系证人证言，证人均未到庭作证，对该两份证据本院不予认定。本院调取的证据1原、被告均无异议，本院予以认定。证据2双方对出资部分均有异议，对两人出资部分以外的陈述，本院予以认定。价格评估报告书及发票，原、被告均无异议，本院予以认定。 依据原、被告诉、辩称意见及有效证据，本院确认以下案件事实：1997年张岭村移民搬迁时，原告父亲马三军以自己的名义在张岭新村申请宅基地一处，并在该宅基地上建房，后因修筑环城路该房屋拆除。2002年马三军又以自己名义在张岭新村申请了宅基地，由马建春、被告及第三人出资建设了本案诉争房屋。现该房屋由被告马战军占用。本案审理中，本院委托焦作市至信价格评估有限公司对该房屋进行评估，该公司于2014年7月9日作出焦至评字（2014）第【059】号价格评估报告书，结论为：济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号的房屋在价格评估基准日的评估价格为￥79135元。 另查明，1989年马三军与李海棠结婚，马三军入赘到李海棠家中，当时李海棠儿子杜某某尚未成年；次年马三军与李海棠生育原告马艳红。2005年11月份左右李海棠去世，当时李海棠的父母均已去世。2008年7月马三军去世，当时马三军的父母均健在。农历2013年九月初二，马三军的父亲马建春去世，农历2014年5月19日马三军的母亲李桂香去世。马建春与李桂香的继承人包括马二军、马战军、马某丁及代位继承人马艳红、杜某某，其中马某丁明确表示放弃本案诉争房屋的继承权，杜某某表示其份额让与原告马艳红。 本院认为：原告称被告提供的2007年1月10日协议不能证明系马三军所捺指印，该协议不能作为定案依据的理由，本院认为，原告在提供该证据及证人出庭作证后已经完成了举证责任，而原告并未提供证据证明自己的主张，故该协议应为马三军、马建春、被告马战军、第三人马二军的真实意思表示，据此可以认定本案诉争房屋系马建春、被告马战军及第三人马二军出资修建。但该协议中约定马建春、被告马战军、第三人马二军拥有该房屋所有权，违反了法律规定的一户一宅原则，且本案诉争房屋宅基地系以马三军名义申请，在马三军去世后，该宅基地使用权应当归原告。因房屋依附土地，故该房屋的所有权应当与土地使用权一致，即该房屋亦应当归原告所有。而该房屋系马建春、被告马战军、第三人马二军出资修建，故在原告取得该房屋所有权时应当支付对价79135元，但因马建春在房屋中的出资数额双方均无证据证明，马建春本人也已经去世，故对于原告应当支付被告马战军、第三人马二军的对价数额及比例，无法查清，故对原告支付对价的数额本案中不予处理，双方可另行解决。本案诉争房屋现由被告马战军实际占用，故原告要求被告马战军将位于济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号院的房屋交还给原告的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第三十三条之规定，判决如下： 位于济源市轵城镇张岭新村东区13巷1号院房屋归原告马艳红所有，被告马战军于本判决生效之日起10日内将房屋交付原告马艳红。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元（系缓交）、鉴定费2300元，由原告负担2150元，第三人马二军、被告马战军各负担2225元，待执行中一并结算。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省济源中级人民法院。 审判长 周备忠 审判员 徐晶晶 审判员 晋巧霞 二〇一四年九月十四日 书记员 乔 欣 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 |
