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河南省杞县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）杞民初字第1615号 原告刘志纲，男，1973年9月20日生，汉族。 委托代理人李丽，河南正商律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告张玉涛，男，1979年7月13日生，汉族。 原告刘志纲诉被告张玉涛买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由代理审判员程熙茗独任审判，公开开庭进行了审理，原告委托代理人李丽到庭参加诉讼，被告张玉涛经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告诉称：原、被告经朋友介绍认识，被告称在自己门口有片土地要出售，自己可以当家卖给原告，原告于2010年7月23日和2010年7月30日分别交付给被告张玉涛3万元和2万元，被告张玉涛为原告出具了证明和收到条，但始终没有办成此事，原告也一直未得到土地。原告自2010年8月份无数次向被告主张退还5万元的土地款，被告以种种理由拒绝退换，请求人民法院判决被告退还原告土地款5万元及利息16250元。 被告缺席未答辩。 经审理查明：原、被告系朋友关系。2012年7月23日被告有一片土地卖给原告，并为原告出具证明一份，内容为：“兹有张玉涛卖给刘志纲土地约为5亩，位置三里尧村后、杞苏路东50米。预付定金叁万元。”同日原告刘志纲给付张玉涛现金30000元，被告为原告出具收到条一份。2010年7月30日，刘志纲给付张玉涛土地款20000元，张玉涛为刘志纲出具收到条一份，内容为：“今收到刘志纲土地款贰万元整（20000）。张玉涛。2010.7.30号。”后土地一直未交付原告，原告多次找被告要求返还5万元土地款，被告以种种理由拒绝退还。 以上事实，有当事人陈述、证明、收到条等证据予以证实。 本院认为：土地未经土地部门批准不得转让、变卖。被告张玉涛为原告出具证明出卖位于杞县三里尧村后、杞苏公路东50米土地5亩，原告刘志纲给付土地款5万元，被告张玉涛一直未交付该块土地，该合同违背法律规定，属无效合同。被告张玉涛应当返还原告刘志纲土地款50000元，故原告要求被告偿还土地款50000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方未约定利息，故原告要求被告支付利息16250元的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、《中华人民共和国民法通则》第八十条、《《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张玉涛于判决生效后十日内退还原告刘志纲土地款50000元。 二、驳回原告刘志纲的其他诉讼请求。 如被告未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1450元，减半收取725元，由被告张玉涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。 代审判员 程熙茗 二〇一四年十一月二十四日 书 记 员 黄 伟 |
