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河南省安阳市殷都区人民法院 民 事 裁 定 书 （2013）殷民一初字第319号 原告郭艳青，女，1970年9月16日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。 委托代理人梁桂荣，系原告郭艳青母亲。 原告史明选，男，1955年5月13日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。 原告岳贵镯，女，1959年9月1日出生，汉族，住河南省安阳市龙安区。 委托代理人李奎，系原告岳贵镯丈夫。 原告李发林，男，1953年5月15日出生，汉族，住河南省内黄县。 原告蒋汴京，男，1963年11月23日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。 原告程媛，女，1983年2月27日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。 委托代理人程和军，系原告程媛父亲。 六原告委托代理人陈文军，安阳市龙安区“148”法律服务所法律工作者。 被告张瑞英，女，1950年8月26日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。 被告委托代理人李永和、王莉，河南永生律师事务所律师。 原告郭艳青、史明选、岳贵镯、李发林、蒋汴京、程媛与被告张瑞英相邻关系纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，于2013年9月2日公开开庭进行了审理，原告郭艳青委托代理人梁桂荣、原告史明选、原告李发林、六原告委托代理人程和军，被告张瑞英及委托代理人李和平、王莉到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 六原告诉称，房地产开发商韩学广和被告张瑞英在2001年7月协议开发安阳市郊区农业经济委员会农机公司土地3.217亩，该小区建成后，六原告均购买了小区的房屋。2012年12月份，安阳市文明大道扩建完成，被告张瑞英为了自己的利益与原告协议约定，建盖临街房1间，南北墙不砌，小院原有车棚拆除，供原告和被告停放汽车用，现在，被告张瑞英违反约定，将原来车棚的地方占为己有，并建了南北墙。原告为维护自己合法权益，诉至法院，请求法院判决：1、被告排除妨害，恢复原状，拆除南北墙；2、诉讼费由被告承担。 被告张瑞英辩称，原告所述与事实不符，2001年7月，其与韩学广是划分房和土地协议，不是共同开发协议。其盖好房后，将房屋出售给三原告。2012年11月10日，其给六原告签订的协议是六原告胁迫其签下的，显失公平，应予以撤销。原告诉请无法律依据，应驳回原告诉请。 本院认为，本案六原告与被告张瑞英之间虽是相邻关系纠纷，但六原告诉请中要求被告张瑞英按照协议约定拆除南北墙，该案争议的南北墙所占土地所有权不明，原、被告均未提出对该争议地块拥有使用权的证据，该案争议的南北墙所占土地使用权不属于原、被告，该案的原、被告均未提出证据证明该案争议的墙所占的土地归其使用，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因本案中，原、被告均不是争议土地的所有权人，原、被告均没有权利处置所争议土地，更没有权利对土地上是否建造南北墙达成协议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理……”之规定，在土地权属不明的情况下，应由有关土地部门对争议土地的权属先作出处理。本案不应由人民法院受理，鉴于已经受理的事实，应驳回原告起诉。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定如下： 驳回原告郭艳青、史明选、岳贵镯、李发林、蒋汴京、程媛的起诉。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。 审 判 长 王 莉 审 判 员 王宏林 代理审判员 李莎莎 二〇一四年九月十七日 书 记 员 张 浩
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