|
河南省信阳市平桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）平民初字第2270号 原告陈开珍，女，1957年5月25日生，汉族。 诉讼代理人白敬喜，信阳市平桥区148法律服务所法律工作者。 被告陈严红，男，1978年1月16日生，汉族。 原告陈开珍诉被告陈严红房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员吕寿春独任审判，公开开庭进行了审理。原告陈开珍诉讼代理人白敬喜到庭参加了诉讼，被告陈严红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，2013年7月11日，被告购买原告房屋一套，余款一万元没有付清，被告立下欠条为凭，经原告多次催要，迟迟未还。为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特起诉，请求依法判令被告支付原告房款1万元并承担本案诉讼费用。 被告陈严红未到庭，亦未作答辩。 经审理查明，2013年7月11日，原、被告双方协商将原告位于平桥区平桥镇（现平桥办事处）两庙村石桥组的房屋一套卖给被告陈严红，房屋面积201.6平方米，总价款为35万元整，约定由作为乙方的被告一次性付清房屋现款。房屋出售协议签订后，原告将房屋及相关证件交付给了被告，被告支付了部分房款，剩余房款1万元，被告当日出具了一个欠条“今欠陈开珍现金壹万元整（10000），落款为2013.7.11陈严红”。后被告一直未支付该欠款。庭审中，本院依法向被告陈严红邮寄送达起诉状、开庭传票，但被告拒收该邮件。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。原、被告双方经协商于2013年7月11日签订了《房屋出售协议》，约定原告将自己私建的房屋一套以35万元的价格出售给被告，被告支付了部分购房款，原告当日将房屋的手续及钥匙交付给了被告，被告当日给原告出具欠原告1万元现金的欠条。该《房屋出售协议》及欠条是双方真实意思表示，双方均应按协议约定履行自己的义务，原告将房屋交付给了被告，被告应按协议约定支付相应的购房款，原告以欠条起诉要求被告支付剩余的1万元购房款理由正当，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告陈严红应在本判决之日起五日内偿还原告陈开珍欠款10000元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息 本案受理费50元，减半收取25元，由被告陈严红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。 审判员 吕寿春 二〇一五年一月七日 书记员 杜正威 |
