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河南省新野县人民法院 民 事 裁 定 书 （2014）新城民初字第00379号 原告杜书芳，女，1963年出生。 委托代理人和平，河南豫宛律师事务所律师。 被告杨振亭，男，1962年出生。 原告杜书芳与被告杨振亭为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杜书芳的委托代理人和平、被告杨振亭到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称，2013年1月份，被告因做生意需要向我借款50万元，月息4份，期限3个月，到期后被告以无钱为由不能偿还借款，同时称再借我5万元即可周转开。经协商，被告又向我借款5万元不计利息，被告仍不能解决还款问题。无奈2013年7月16日，我与被告签订房屋转让协议，被告以66万元的价格将翻新后的房屋转让给我以抵偿借款，协议签订后，被告未按约定腾出房屋，故请求判令原、被告房屋转让协议有效，房屋所有权归原告所有；被告在三个月内腾出房屋；诉讼费由被告负担。 被告杨振亭辩称，原告所述属实，我们之间达成过房屋转让协议，事情起因是我借原告钱做生意，想着用几个月就把钱还给原告，结果钱还不上，我只好拿房子来抵账。我同意按我们之间的房屋转让协议履行。 本院认为，民事起诉应当属于人民法院受理民事诉讼的范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；······（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”本案中，原、被告之间就房产转让问题无争议，原、被告只需到房产登记部门办理产权变更即可，不需要法院确认，本案不属于法院受案范围。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条规定：“······立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。”综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一百一十九条、第一百五十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第139条之规定，裁定如下： 驳回原告杜书芳的起诉。 案件受理费100元，退回原告。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。 审 判 长 邓 涛 审 判 员 袁 飒 人民陪审员 齐国强 二〇一五年二月四日 书 记 员 王汉佳 |
