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今年年中，区先生和妻子入住禅城兆祥路一小区。12月份，他们发现主卧室地板发黑现象十分严重，连墙面也发霉发黑。区太太称，早在3月份，她就发现主卧室靠近厕所墙角的木地板渗水发黑。“告知物业，答复是潮湿梅雨天季节出现返潮，开窗通风就可解决，但当时未入住也就没在意。” 然而入住不久后，区太太发现房子在6月和12月又出现渗水情况。但工程方仍然坚称是返潮，铲掉局部发霉的墙面重新刮腻子上油漆。 半年内三次出现相同的情况，区太太怀疑厕所漏水的原因是防水没有做好，要求拆厕所检查整改。“反复出现同样问题已经严重影响了业主的日常生活和工作，所以几位业主联合要求开发商赔偿。”区太太说。 记者了解到，除了区太太外，还有5位业主也反映厕所渗水。昨日，在协商现场，工程部代表逐一听了其中5户业主的投诉和整改要求。业主表示，希望开发商对厕所再进行一次彻底的防水工程，并且要求整改必须在春节前完成。工程部代表表示，下午即可跟随业主去实地勘察检测漏水原因，“但漏水问题很复杂，不是一次性可以解决，需要慢慢来。”对于个别业主提出的赔偿问题，工程部代表表示将尽量向总部申请。 律师说法 若影响居住 索赔有依据 佛山日报天天315公益律师团成员蔺存宝律师分析，该案例最关键在于弄清厕所漏水渗透、墙体发霉发黑有水渍现象的根本原因。若开发商在建造过程中留有隐患，所交付的房屋不符合双方商品房买卖合同和国家相关质量规定，开发商应承担相应维修责任。最后，因为维修而影响业主正常居住，导致业主需要临时租用别的房屋，开发商要承担损害赔偿责任。根据合同保修条款和相关法律法规，业主提赔偿损失的依据显然存在。 |
