| 河南省郑州市二七区人民法院 |
| 民事判决书 |
| （2014）二七民一初字第882号 |
原告李盛安，男，汉族，1975年4月19日出生，现住郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室。 委托代理人李杰，河南栋梁律师事务所律师。 被告陈国勤，男，汉族，1950年1月15日出生，现住郑州市王立砦北街郑州锅炉厂家属院6号楼2楼60号。 被告陈香梅，女，汉族，1959年1月26日出生，现住郑州市二七区煤场北拐137号附13号。 被告陈国林，男，汉族，1961年11月25出生，现住郑州市二七区东陈庄后街41号。 被告陈国均，男，汉族，1965年7月19日出生，现住郑州市二七区东陈庄后街41号。 第三人郑州地产集团有限公司，住所地，郑州市中原区桐柏路23号。 法定代表人李俊宇，总经理。 原告李盛安诉被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均，第三人郑州地产集团有限公司物权保护纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李盛安的委托代理人李杰，被告陈国勤、陈香梅、陈国均到庭参加了诉讼，被告陈国林、第三人郑州地产集团有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2011年6月21日，原、被告签订一份协议，约定被告将位于郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋卖给原告，房屋总价款780 000元。原告按约支付被告房款780 000元，被告至今未履行房产过户手续。为维护原告合法权益，原告诉至法院。要求被告协助原告办理位于郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋产权登记，案件受理费由被告承担。 原告提交的证据:1、安置协议；2、郑州市二七区五里堡街道办事处证明；3、购房证明；4、工商银行转账凭证。 被告陈国勤、陈香梅、陈国均辩称，原告所述属实，愿意协助原告办理位于郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋产权登记。 被告陈国勤、陈香梅、陈国均未提交证据。 被告陈国林、第三人郑州地产集团有限公司未答辩，亦未提交证据。 经庭审质证，被告陈国勤、陈香梅、陈国均对原告提交的证据真实性无异议，由于陈国林、第三人郑州地产集团有限公司答辩期内未提交答辩状，亦未出庭，视为没有答辩且自动放弃举证、质证的权利，本院予以确认。 根据上述有效证据和当事人的庭审陈述，本院确认本案事实如下，2011年6月21日，原告与被告陈国勤签订一份协议，协议约定：被告陈国勤将自己拥有所有权位于郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋卖给原告，房屋总价款人民币780 000元。同日，被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均出具证明一份，注明此有康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋一套卖给原告，被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均均同意买卖成交。原告按约支付被告房款780 000元，被告至今未履行房产过户手续。为维护原告合法权益，原告诉至法院。另查明，1、康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋一套系陈德立、张秀卿夫妻共同财产，陈德立、张秀卿均已死亡，被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均为陈德立、张秀卿婚生子女；2、康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋由第三人郑州地产集团有限公司开发建设。 本院认为，原告与被告陈国勤于2011年6月21日签订的协议及被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均出具的证明均合法有效，协议签订后，原、被告应按协议约定履行自己的义务。原告要求被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均协助原告办理位于郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋产权登记，第三人郑州地产集团有限公司协助办理该房屋产权证书的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均于判决生效后十日内协助原告李盛安办理位于郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋产权登记； 2、第三人郑州地产集团有限公司应协助办理位于郑州市铭功路康居汇港新城3号楼一单元22层2201室房屋产权证书。 案件受理费100元，由被告陈国勤、陈香梅、陈国林、陈国均负担。 如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。
审 判 长 张建丽 人民陪审员 于桂芝 人民陪审员 苏志美 二〇一四年五月八日 书 记 员 李宗霖 |
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