原告驻马店市驿城区农村信用合作联社与被告彭娟、宋明、周耀东、王斌借款及保证合同纠纷一案

原告驻马店市驿城区农村信用合作联社。住所地：驻马店市驿城区文化路360号。

委托代理人吴云山，河南尚成律师事务所律师。

被告彭娟，女，1974年3月17日生，汉族，现于河南郑州女子监狱服刑。

委托代理人牛荣花，女，汉族，1946年2月2日出生，系彭娟之母。

被告宋明，女，汉族，1974年9月10日出生  

被告周耀东，男，回族，1963年7月7日出生  

被告王斌，男，汉族，1969年10月20日出生

原告驻马店市驿城区农村信用合作联社（以下简称农村信用合作社）与被告彭娟、宋明、周耀东、王斌借款及保证合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴云山，被告周耀东、彭娟代理人牛荣花到庭参加诉讼。被告宋明、王斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。

原告农村信用合作社诉称，被告彭娟因需要资金，于2011年12月20日在原告处申请借款98万元，期限为12个月，自2011年12月20日起至2012年12月20日，月利息为11.0418‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，由被告宋明、周耀东、王斌承担连带保证责任。被告彭娟自愿以其位于驿城区练江路东起第18间的（驻房权证字第033077号）房产提供抵押担保。借款合同、保证合同、抵押担保合同签订后，原告按约履行了自己的义务，把98万元的借款发放给了被告彭娟。现在，此笔借款已经逾期，形成不良。五被告却不及时偿还，其行为已直接影响了原告的资金流转。经原告的工作人员与被告协商无果情况下，诉诸法院。判令被告彭娟偿还借款本金98万元及利息从借款之日起到法院判决给付之日止，利率按照约定计算。判令被告宋明、周耀东、王斌对此借款本息承担连带保证责任。判令被告彭娟以其设定的房产承担抵押担保责任，以其抵押的财产变卖、拍卖予以偿还相应的借款。四被告承担本案诉讼费、律师费。

被告彭娟辩称，借款属实，目前无能力清偿。愿意用所抵押房产清偿。

被告宋明未答辩。

被告周耀东辩称担保属实，目前无能力清偿。

被告王斌未答辩。

经审理查明，2011年12月20日，借款人彭娟与原告签订借款合同向原告借款98万元，借款期限为一年，自2011年12月20日起至2012年12月20日，贷款月利率为11.0418‰，逾期加收50%的罚息，挪用加收100%的罚息；对于借款人在本合同项下的全部应付款项，贷款人有权从借款人在贷款人系统开立的账户中划收相应款项，且无须提前通知借款人。借款合同中第十一条约定律师费用由借款人承担。

另查明抵押人彭娟与原告签订抵押合同，约定以其位于驿城区练江路东起第18间的（驻房权证字第03****号）房产提供抵押担保。抵押权人实现抵押权时，有权与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿，协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过抵押物所担保的全部债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

再查明保证人宋明、周耀东、王斌与原告签订保证合同，约定保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，如债务人不按主合同约定偿付借款本息和相应费用，债权人有权直接向保证人追偿。

保证期间、抵押担保期间为从借款合同债务履行期限届满之日起经过两年。合同签订后，原告如约向借款人彭娟发放贷款98万元。借款到期后，经原告多次催要，彭娟拒不履行还款义务，担保人宋明、周耀东、王斌也未履行担保义务。原告为追要上述款项未果而成讼。

上述事实，有当事人陈述及相关证据经庭审质证，本院据以认定。

本院认为，原、被告之间的借款及保证合同抵押合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应依约履行各自的义务。被告彭娟作为借款人应当按照合同的约定承担还款付息的责任，其未能依约履行的行为系违约行为，应承担违约责任。原告要求被告彭娟承担还款付息的请求于法有据，应予支持。被告彭娟作为债务人应当先以其抵押的房产承担责任。不足部分由被告宋明、周耀东、王斌作为连带责任的保证人，依法对被告彭娟承担的上述债务承担连带清偿责任，被告宋明、周耀东、王斌在承担连带保证责任后，可向借款人即被告彭娟行使追偿权；借款合同中第十一条约定律师费用由借款人承担，诉请律师费23700元，有票据为凭。按照河南省律师服务收费项目和标准计算为21700元。被告宋明、王斌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了举证和质证的权利，原告的陈述及所提交的证据可相互印证，可作为认定本案事实的依据。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：

一.限被告彭娟于判决生效后十日内向原告返还借款本金980000元及利息（利息从2011年12月20日计至本判决确定的履行期限届满止，利率、罚息按双方合同的约定计算）。

二、被告彭娟按照与原告签订的抵押合同，以其位于驿城区练江路东起第18间的（驻房权证字第033077号）房产折价、拍卖、变卖后的价款， 对上述债务承担清偿责任，不足部分由彭娟清偿。

三、原告在对彭娟抵押的房产享有优先受偿权后不足的部分，由被告宋明、周耀东、王斌承担连带清偿责任。

四、限被告彭娟、宋明、周耀东、王斌于判决生效后十日内向原告支付律师费21700元。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

案件受理费14700元，被告彭娟、宋明、周耀东、王斌借连带负担14700元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。

                                             审  判  长  杨明霞

                                             审  判  员  王继伟

                                             人民陪审员  高  明

                                             二0一四年六月十日

                                             书  记  员  刘敬威