| 平顶山市卫东区人民法院 |
| 民事判决书 |
| （2013）卫民初字第674号 |
原告王罗，男，1952年3月20日出生。 委托代理人高克雷，河南金豫律师事务所律师。 被告屈莲娥，女，1953年12月19日出生。 被告张勋明，男，1980年2月5日出生。 被告赵秀枝，女，1971年4月2日出生。 委托代理人郭辽，河南博识律师事务所律师。 被告张昱浩，男，1994年3月19日出生。 原告王罗诉被告屈莲娥、张明勋、赵秀枝、张昱浩所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王罗及其委托代理人高克雷，被告赵秀枝及其委托代理人郭辽到庭参加诉讼。被告屈莲娥、张勋明、张昱浩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王罗诉称，我与被告屈莲娥的丈夫张宏斌系同事关系，同在平顶山市石龙区国税局工作。2001年2月12日，平顶山市石龙区国税局公布家属楼分配方案，张宏斌分得位于平顶山市卫东区诚朴路国税小区1号楼东单元4楼东户房屋一套，张宏斌无钱购买。2001年2月14日，我与张宏斌达成协议，张宏斌自愿将房屋转让给我，我支付给张宏斌45000元房号款，购房款由我支付，房屋所有权归我。此后我向单位交纳了购房款106255.93元。同年2月房屋建成后，我即入住该房至今。2005年8月10日由平顶山市房产局颁发了上述房屋的产权证，登记的房屋所有人仍为张宏斌，共有人为被告赵秀枝。我多次找张宏斌及赵秀枝，要求办理房屋产权变更登记，张宏斌一直未予办理。2010年12月18日，张宏斌病逝，致使该房屋产权变更登记无法办理。要求确认位于平顶山市卫东区诚朴路国税小区1号楼东单元4楼东户房屋一套归我所有。四被告应立即协助我办理产权变更登记。 被告屈莲娥、辩称，同意原告王罗的诉讼请求。 被告张昱浩未到庭，也未提供书面答辩材料。 被告赵秀枝辩称，我与原告不存在房屋交换及房屋买卖关系。原告的请求应予驳回。 经审理查明，原告王罗与被告屈莲娥的丈夫张宏斌(被告张勋明、张昱浩的父亲)系同事关系，同在平顶山市石龙区国税局工作。2001年2月12日，张宏斌在所在单位平顶山市石龙区国税局分得位于平顶山市卫东区诚朴路国税小区1号楼东单元4楼东户房屋一套。因无力购买，2001年2月14日，张宏斌与原告王罗名为更换房屋的协议书一份。该协议约定:张宏斌将在国税局家属区购买的新建房屋一套与原告王罗购买平顶山市区黄楝树兴平房地产开发公司的新建房屋一套互换；原告王罗一次性付清张宏斌的房屋差价45000元。上述协议签订后，原告王罗支付给张宏斌45000元。 本院所确认的上述事实，有更换房屋协议书、房屋产权证、房产契约、收据及当事人陈述笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经庭审质证及本院的审查，可以采信。 本院认为，原告王罗要求办理产权变更登记手续的房屋，即位于平顶山市卫东区诚朴路国税小区1号楼东单元4楼东户房屋的所有权人是张宏斌及被告赵秀枝，但原告王罗并未提供该套房屋的买卖合同。其向本院提供的更换房屋协议书，又无法确认与上述房屋之间的关系，因此，原告王罗的诉讼请求没有有效的证据予以支持。对其诉讼请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告王罗的诉讼请求。 案件受理费200元，由原告王罗负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。
审 判 长 刘 宏 民 审 判 员 李 兵 代理审判员 李 超
二○一四年四月四日
书 记 员 魏 延 东 |
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