罗某某与李某某房屋买卖合同纠纷一案

异议人王某某，男，汉族，住平顶山市湛河区

申请执行人罗某某，男，汉族，住平顶山市新华区。

被执行人李某某，男，1951年7月15日生，汉族，住平顶山市新华区。

本院在执行罗某某与李某某房屋买卖合同纠纷一案中，异议人王某某于2014年9月10日向本院向本院提出异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。

异议人王某某称早在2011年11月1日，李某某与其签订《房产买卖协议》，将其位于平顶山市建设路西段小公寓三层301-301-303-304房屋出售给王某某，并且于当日即全额支付购房款50万元。被执行人李某某也已将房屋交付给王某某使用。现王某某是该房屋的合法所有及实际使用人，并且不存在过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付了部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”贵院对该执行标的不应强制执行。

本院在执行中，并没有将涉及的房屋查封，而是依照（2012）新民初字第1446号民事调解书所确权的房屋予以执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百二十五条之规定，裁定如下：

驳回异议人王某某的执行异议。

如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河南省平顶山市中级人民法院申请复议。

                                             执   行   员   李毫

                                             执   行   员   王  涛

                                             执   行   员   樊亚斌

                                             二〇一四年九月十五日

                                             书   记   员   陈胜杰